Appartement à vendre, Glain VBE37148

Rue de Campine 82, 4000 Glain

135 000 €

1 Chambre(s) 67 m² 3 m² Terrasse

Description

Idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à proximité du centre de Liège et de toutes ses commodités, appartement au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur (+/- 67 m² d'après PEB) 1 chambre, 2 balcons avec vue et cave individuelle. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 22 m²), cuisine équipée (taque électrique, micro-ondes, hotte, frigo) avec accès au balcon avant, 1 chambre (+/- 15 m²) avec accès au balcon arrière, salle de douches (douche, lavabo) et espace buanderie (comprenant machine à lessiver et séchoir). Cet appartement dispose également d'une cave privative.Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz (calorimètres), vidéo - parlophone, ascenseur. PEB: D, E. Spec.: 306 kWh/m².an, E. Totale: 20.341 kWh/an, n°20210419019014. R.C.: 644 €. Charges communes: +/- 260 €/mois (des travaux de rénovation énergétique de la Résidence sont prévus) (y compris le chauffage privatif). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation proche des commodités (et proche des axes autoroutiers)! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 67 m²

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20210419019014

Emission de CO2 77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37148 Réf. vendeur: W8052 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Escale Bébé Eclat De Rire Crèches

819 m · 5' 933 m · 1' 55'' 819 m · 10' 819 m · 10'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

638 m · 3' 1 km · 1' 50'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

638 m · 3' 1 km · 1' 50'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

538 m · 2' 39'' 1,3 km · 2' 16'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 35''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km · 4'

73 - Liège - Glons Bus

5 m · 4''

174 - Liège - Wihogne

5 m · 4''

11 - Bressoux - Rocourt

5 m · 4''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

941 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

969 m · 8' 1,2 km · 1' 56'' 891 m · 11' 891 m · 11'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 31' 9,7 km · 9' 7,4 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

965 m · 1' 37''

Cambio - Saint-Lambert Voitures en libre-service

664 m · 4' 586 m · 7' 586 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 20'' 607 m · 15' 1,3 km · 16'

Delhaize St Lambert

930 m · 6' 1,2 km · 2' 3'' 649 m · 8' 888 m · 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

989 m · 7' 1,2 km · 1' 57'' 680 m · 8' 948 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 56''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,4 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,8 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,1 km · 46' 49,7 km · 3º 35'

Sittard

56,1 km · 41' 49,3 km · 3º 24'

Kerkrade

62,6 km · 44' 47,4 km · 3º 25'

Verviers

33 km · 23' 25,3 km · 1º 37'

Seraing

12,4 km · 15' 10,8 km · 44'

Maastricht

33,1 km · 26' 27,4 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Campine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Lambert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Escale Bébé Eclat De Rire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 73 - Liège - Glons, 11 - Bressoux - Rocourt, 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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