Appartement à vendre - Liège VBD48064 Option

Clos Chanmurly 1A 12 4000 Liège

349 000 €

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VBD48064

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Clos Chanmurly 1A 12 4000 Liège
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 chambres idéalement situé à Liège (Cointe, au dessus de l'Avenue de l'observatoire) proche de toutes les commodités dans une Résidence de Standing dotée d'un parc privé à l'arrière et de deux places de parking privées couvertes au sous-sol. Parfaitement entretenu par ses propriétaires, il est composé comme suit : beau séjour lumineux, terrasse, cuisine, hall de nuit, salle de bains (douche + baignoire), wc, buanderie, 3 chambres (14, 13, 9m²) + 1 cave. TECHNIQUE : PEB b (n-20251031004027), électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage gaz, ascenseur, vidéophone. RC : 1398€ (frais d'enregistrement 3% possibles). PRIX: Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Charges communes : 458€ = fonds de roulement et fonds de réserve. Visites au Tel 043/720.720 ou via Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16967 kWh/an

Référence PEB

20251031004027

Date de validité PEB

31/10/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48064 Réf. vendeur: 1432165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Magnolia

583 m 5' 967 m 1' 37'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

159 m 29'' 159 m 19'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

159 m 29'' 159 m 19'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

807 m 2' 44'' 807 m 1' 33'' 0 m 0'' 803 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

886 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

888 m 11'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

797 m 7' 1,5 km 2' 30'' 0 m 0'' 769 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 43' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

824 m 7' 630 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

925 m 11'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

779 m 7' 1,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 751 m 9'

Intermarché Liège Cointe

745 m 7' 1 km 1' 47'' 0 m 0'' 745 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

919 m 9' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 888 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 9'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Eat & Go Guillemins" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Magnolia" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

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