Appartement à vendre - Liège VBE32525
àpd 179 000 €
- 2 Chambre(s)
- 83 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
🏢 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE – COINTE / GUILLEMINS
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ± 83 m² (selon titre), idéalement situé à Cointe, à l’orée de la gare des Guillemins, dans la résidence Pascal, au 5ᵉ étage avec ascenseur.
📍 Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.
✨ Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine ☀️
Cuisine de ± 7 m²
👉 Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville
🌙 Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant
📦 Annexes :
Cave en sous-sol
🚗 Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : 💶 Faire offre à partir de 49.000 € !
💰 Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)
⚙️ Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)
💡 Les atouts :
✔ Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
✔ Vue dégagée et luminosité
✔ Double balcon
✔ Copropriété bien tenue
✔ Idéal pour investissement ou habitation
✔ Bon PEB:C
✔ Libération: en fonction des locataires.
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 884 €
- Frais mensuels: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
237 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17796 kWh/an
Date de validité PEB
15/04/2035
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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