Appartement te koop - Luik VBE32525
Vanaf 179 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 83 m²
- 1 Garage
- 6 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ± 83 m² (selon titre), idéalement situé à Cointe, à l’orée de la gare des Guillemins, dans la résidence Pascal, au 5ᵉ étage avec ascenseur.
📍 Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.
✨ Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine ☀️
Cuisine de ± 7 m²
👉 Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville
🌙 Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant
📦 Annexes :
Cave en sous-sol
🚗 Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : 💶 Faire offre à partir de 49.000 € !
💰 Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)
⚙️ Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)
💡 Les atouts :
✔ Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
✔ Vue dégagée et luminosité
✔ Double balcon
✔ Copropriété bien tenue
✔ Idéal pour investissement ou habitation
✔ Bon PEB:C
✔ Libération: en fonction des locataires.
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 884 €
- Onderhoudskost: 240 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1966
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
83 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
5
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
6
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Oriëntatie terras
Oost
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
237 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
17796 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/04/2035
CO2-uitstoot
59
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan