Appartement à vendre - Liège VWD17449

Quai Saint-Léonard 49 B 4000 Liège

180 000 €

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VWD17449

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Situé dans la charmante ville de Liège, cet appartement lumineux au charme indéniable constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Référençé sous le numéro VWD17449, ce bien immobilier offre une vue imprenable sur la Meuse, apportant une touche de tranquillité et de beauté naturelle à votre quotidien. Avec un prix attractif de 180 000 €, cette propriété allie confort, praticité et emplacement privilégié. La résidence, construite en 1976, a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants. Elle est disponible immédiatement après signature de l'acte chez le notaire, permettant ainsi une transition fluide pour ses nouveaux propriétaires. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement situé au neuvième étage, offrant une vue dégagée depuis ses deux façades orientées au sud-ouest. L’intérieur de cet appartement spacieux de 73 m², dont 60 m² de surface habitable, se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², idéales pour une petite famille ou des occupants souhaitant bénéficier d’un espace dédié au travail ou à la détente. La pièce de vie principale, d’une surface de 25 m², bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en admirant la vue sur la Meuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, fait de cet appartement un lieu pratique pour préparer ses repas dans un espace fonctionnel de 9 m². La salle de bain de 4 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et un système de chauffage au mazout assure un confort thermique optimal, complété par du double vitrage performant. La propriété comprend également une cave pour le stockage et ne dispose pas actuellement d’un stationnement électrique, mais possède toutes les installations nécessaires telles que l’eau, le gaz et la plomberie raccordée. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette résidence profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La ville de Liège offre un cadre dynamique avec ses écoles, commerces et transports accessibles facilement. Le certificat PEB indique une consommation énergétique raisonnable avec une classification à 133 kWh/m² par an, conforme aux normes en vigueur. La copropriété dispose d’un certificat électrique valide jusqu’en 2040 et d’un certificat relatif à la cuve à fioul jusqu’en 2028, attestant de l’entretien régulier et des installations en bon état. Si vous recherchez un appartement lumineux avec une vue imprenable sur la Meuse, bien situé dans Liège et proposé à un prix intéressant, cette propriété constitue sans aucun doute une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant logement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • Frais mensuels: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Surface totale

73 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11478 kWh/an

Référence PEB

20260410022993

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

27/04/2040

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

09/12/2028

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

484 m 2' 27'' 484 m 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

304 m 1' 17'' 500 m 1' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

304 m 1' 17'' 500 m 1' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,1 km 5' 1,6 km 2' 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,6 km 20'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

331 m 4'

Gares

Bressoux

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 39' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

411 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

645 m 2' 58'' 553 m 8' 645 m 8'

Supermarchés

Delhaize Marengo

286 m 1' 3'' 286 m 32'' 286 m 3' 286 m 3'

Aldi Bressoux

1,8 km 10' 2,2 km 2' 36'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express St. Leonard

629 m 2' 26'' 691 m 48'' 533 m 6' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2'

Musées

Musée Grand Curtius

1 km 1' 9''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 2' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Quai Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Franchimontois", une crèche joignable en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 20 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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