Appartement à vendre - Liège RBV40939

Rue des Petites Roches 113 10 4000 Liège

229 000 €

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RBV40939

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé dans le cadre idyllique du Golf de Bernalmont, sur les hauteurs de Liège, magnifique Duplex composé de deux entités. Au 1er étage; une location de courte durée composée d'une chambre avec salle de douche et WC indépendant entièrement équipée avec literie, frigo/bar, machine à café, vaisselle et télévision. Au 2ème étage; superbe studio composé d'un hall d'entrée/vestiaire, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une chambre. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, bonne performance énergétique (PEB D!), électricité CONFORME, radiateurs électriques infrarouge, ascenseur, vidéophone. Ce Duplex implanté dans un cadre verdoyant et plein de charme est idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Faire offre à partir de 229.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). A visiter sans tarder! www.immo-betrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 777 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306003087

Date de validité PEB

06/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40939 Réf. vendeur: 7179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 3' 824 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

1,3 km 13' 2,2 km 4' 901 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13 km 49' 17,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 12' 923 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,7 km 14' 3,3 km 6' 847 m 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km 14' 2,2 km 4' 971 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Herstal

2,2 km 18' 3,4 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 26''

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Petites Roches, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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