Appartement à vendre - Liège RBV40939

Rue des Petites Roches 113 10 4000 Liège

229 000 €

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RBV40939

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé dans le cadre idyllique du Golf de Bernalmont, sur les hauteurs de Liège, magnifique Duplex composé de deux entités. Au 1er étage; une location de courte durée composée d'une chambre avec salle de douche et WC indépendant entièrement équipée avec literie, frigo/bar, machine à café, vaisselle et télévision. Au 2ème étage; superbe studio composé d'un hall d'entrée/vestiaire, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une chambre. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, bonne performance énergétique (PEB D!), électricité CONFORME, radiateurs électriques infrarouge, ascenseur, vidéophone. Ce Duplex implanté dans un cadre verdoyant et plein de charme est idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Faire offre à partir de 229.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). A visiter sans tarder! www.immo-betrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 777 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306003087

Date de validité PEB

06/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40939 Réf. vendeur: 7179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 3' 824 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

1,3 km 13' 2,2 km 4' 901 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13 km 49' 17,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 12' 923 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,7 km 14' 3,3 km 6' 847 m 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km 14' 2,2 km 4' 971 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Herstal

2,2 km 18' 3,4 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 26''

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Petites Roches, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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