Appartement te koop - Luik RBV40939

Rue des Petites Roches 113 10 4000 Luik

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV40939

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Petites Roches 113 10 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante duplex appartement bevindt zich op een toplocatie in Luik, gelegen aan de Rue des Petites Roches 113 10, binnen de wijk 4000. Met een vraagprijs van €229.000 biedt deze woning een uitstekende investering of een comfortabel thuis voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat onder andere een lift heeft, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Het interieur omvat twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor een praktische en aangename woonomgeving. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, maar is voorzien van moderne voorzieningen zoals elektrische radiatoren en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie (PEB D). Daarnaast garandeert het elektrische certificaat en de conformiteit van de elektrische installatie dat alles veilig en up-to-date is. De ligging aan de Rue des Petites Roches biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Luik. De woning bevindt zich in een groene omgeving die ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten of voor wie op zoek is naar een oase van rust in de stad. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft tevens twee gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een parkeerplaats buiten is inbegrepen, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. De goede energieprestatie wordt verder ondersteund door isolatie en moderne ramen, terwijl de aanwezigheid van een lift het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Met alle technische certificaten op orde en een gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie belang hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in dit mooie duplex appartement in Luik? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze aantrekkelijke prijs en de vele voordelen die het biedt, is dit vastgoed zeker een kans die u niet mag missen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen via onze website of telefoon - wij kijken uit naar uw interesse en helpen u graag verder!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 777 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250306003087

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV40939 Ref. verkoper: 7179 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 3' 824 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

823 m 4' 1 km 2' 10'' 823 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

1,3 km 13' 2,2 km 4' 901 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 49' 17,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 12' 923 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Intermarché Herstal

1,7 km 14' 3,3 km 6' 847 m 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km 14' 2,2 km 4' 971 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Herstal

2,2 km 18' 3,4 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,8 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 26''

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Petites Roches betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Don Bosco" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 16 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 8 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 2 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Herstal (19 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Herstal (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen