Appartement à vendre - Liège RBV65294

Avenue Rogier 26 5 4000 Liège

349 000 €

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RBV65294

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé au début de l’avenue Rogier, entre le centre-ville et la gare des Guillemins, ce superbe appartement de ±150 m² occupe seul le 5ᵉ étage d’une résidence de standing composée de 7 unités (un appartement par étage), garantissant calme, intimité et exclusivité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le spacieux séjour de ±44 m², baigné de lumière avec un système de climatisation, s’ouvre sur une agréable terrasse à l’avant, idéale pour profiter d’une vue dégagée. À l’arrière, une seconde terrasse offre un espace extérieur plus intime. L’appartement dispose d’une grande cuisine, parfaitement fonctionnelle, d’une buanderie indépendante, ainsi que d’un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking couvert et privatif, un véritable atout en centre urbain. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, électricité conforme, PEB C. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort et élégance, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de luminosité. À découvrir sans tarder! Faire offre à partir de 349.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20190312021163

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65294 Réf. vendeur: 7228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

512 m 2' 34'' 929 m 1' 14'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

649 m 4' 987 m 1' 37'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

658 m 3' 1,1 km 1' 34'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 4' 976 m 1' 35'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 14''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

30 m 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

190 m 2' 17''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 770 m 5' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

663 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

535 m 3' 524 m 6' 524 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

715 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

746 m 3' 1,2 km 1' 33'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Liège

718 m 3' 1,1 km 1' 30'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 631 m 6' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 53''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 4''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Infiniment Petit", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 9 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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