Appartement te koop - Luik RBV65294

Avenue Rogier 26 5 4000 Luik

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV65294

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Rogier 26 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue Rogier 26 in Luik, een ideale locatie die zowel het levendige stadsleven als rust en privacy combineert. Dit stijlvolle en ruime appartement van circa 150 m² bevindt zich op de vijfde verdieping van een exclusieve residentie met slechts zeven units, waardoor u verzekerd bent van een rustige en privéomgeving. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk getroffen door de royale ruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij grote ramen en een slimme indeling. Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer van ongeveer 44 m² die baadt in daglicht en toegang biedt tot een uitnodigend terras, perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde ligt een tweede terras, dat zorgt voor een extra buitenruimte en privacy. De open en functionele keuken is ruim opgezet en biedt alle nodige voorzieningen, terwijl een aparte wasruimte het comfort verder verhoogt. Verder is er een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als kantoor of dressing, afhankelijk van uw wensen. De nachtzone bestaat uit twee mooie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een extra douche te installeren, en een complete badkamer. Dit alles wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, wat bijzonder waardevol is in de stadsomgeving. De technische kenmerken van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: centrale gasverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de elektrische installatie conform de normen is. Het energieprestatiecertificaat (PEB) classificeert dit gebouw als energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat u de vrijheid geeft om zelf uw interieurstijl te bepalen. De locatie is perfect gelegen tussen het centrum van Luik en de Gare des Guillemins, waardoor u vlot toegang heeft tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen makkelijk en comfortabel. Het appartement wordt te koop aangeboden voor €349.000, inclusief kosten. Dit is een zeldzaam aanbod dat comfort, elegantie en een strategische ligging combineert en ideaal is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand stadsappartement met veel ruimte en lichtinval. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitzonderlijke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 576 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190312021163

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65294 Ref. verkoper: 7228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

512 m 2' 34'' 929 m 1' 14'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

649 m 4' 987 m 1' 37'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

658 m 3' 1,1 km 1' 34'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 4' 976 m 1' 35'' 592 m 7' 592 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

30 m 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

190 m 2' 17''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 770 m 5' 869 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

663 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

535 m 3' 524 m 6' 524 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

715 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

746 m 3' 1,2 km 1' 33'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Liège

718 m 3' 1,1 km 1' 30'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 631 m 6' 690 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 53''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 40''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Infiniment Petit", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", op slechts 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marie" station.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 4 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

8bffc90ce63747ad9ecfcfa343c5044c.pdf

Download

60b9ec0b24454f8ab37abe8440b2dc72.pdf

Download

E-mail Bellen