Appartement à vendre - Liège RBV88068

Avenue Rogier 26 5 4000 Liège

349 000 €

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RBV88068

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé au début de l’avenue Rogier, entre le centre-ville et la gare des Guillemins, ce superbe appartement de ±150 m² occupe seul le 5ᵉ étage d’une résidence de standing composée de 7 unités (un appartement par étage), garantissant calme, intimité et exclusivité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le spacieux séjour de ±44 m², baigné de lumière avec un système de climatisation, s’ouvre sur une agréable terrasse à l’avant, idéale pour profiter d’une vue dégagée. À l’arrière, une seconde terrasse offre un espace extérieur plus intime. L’appartement dispose d’une grande cuisine, parfaitement fonctionnelle, d’une buanderie indépendante, ainsi que d’un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec la possibilité d’aménager une salle de douche supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking couvert et privatif, un véritable atout en centre urbain. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, électricité conforme, PEB C. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort et élégance, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de luminosité. À découvrir sans tarder! Faire offre à partir de 349.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20190312021163

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88068 Réf. vendeur: 7366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

512 m 2' 34'' 929 m 1' 14'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

649 m 4' 987 m 1' 37'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

658 m 3' 1,1 km 1' 34'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 4' 976 m 1' 35'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 14''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

30 m 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

190 m 2' 17''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 770 m 5' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

663 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

535 m 3' 524 m 6' 524 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

715 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

746 m 3' 1,2 km 1' 33'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Liège

718 m 3' 1,1 km 1' 30'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 631 m 6' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 53''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 4''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Blonden" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Infiniment Petit", une crèche joignable en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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