Appartement te koop - Luik RBV88068

Avenue Rogier 26 5 4000 Luik

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV88068

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Rogier 26 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luik, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toplocatie. Gelegen aan Avenue Rogier 26, op nummer 5, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over de 5e verdieping van een elegante residentie met slechts zeven appartementen. Dit betekent dat u profiteert van rust, privacy en exclusiviteit, terwijl u toch zeer centraal woont. Het appartement straalt een gevoel van ruimte en licht uit, met grote, open leefruimtes en veel natuurlijk licht dat via de grote ramen binnenvalt. Het is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne woonruimte met alle comfort. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 44 m² die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis, met toegang tot een aangename terras dat uitkijkt op de westkant. Deze buitenruimte biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om buiten te genieten van de zon tijdens de late namiddag. Daarnaast beschikt het appartement over een grote, functionele keuken, een aparte wasruimte en een veelzijdige ruimte die kan dienen als bureau of dressing. De slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Een badkamer en twee toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak. Verder wordt het geheel afgewerkt met een kelder en een privé overdekte parkeerplaats, wat vooral in een stedelijke omgeving een waardevol pluspunt is. Gelegen in Luik, biedt deze locatie tal van voordelen. De wijk is strategisch gelegen tussen het stadscentrum en het station Guillemins, waardoor u makkelijk toegang hebt tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Of u nu wilt genieten van de dynamiek van de stad of liever in rust woont, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een conform elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat met label C. De vraagprijs bedraagt €349.000, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u graag meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor verdere informatie en een vrijblijvende afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 576 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190312021163

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88068 Ref. verkoper: 7366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

512 m 2' 34'' 929 m 1' 14'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

649 m 4' 987 m 1' 37'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

658 m 3' 1,1 km 1' 34'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 4' 976 m 1' 35'' 592 m 7' 592 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

30 m 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

190 m 2' 17''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 770 m 5' 869 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

663 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

535 m 3' 524 m 6' 524 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

715 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

746 m 3' 1,2 km 1' 33'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Liège

718 m 3' 1,1 km 1' 30'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 631 m 6' 690 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 53''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,4 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 40''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marie" station.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) waarderen.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 4 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Infiniment Petit", op 3 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", een basisschool bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen