Appartement à vendre - Liège RBW66829

Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège

310 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 68
  • 9 m² Terrasse
Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège

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Description

Magnifique appartement neuf 2 chambres situé au 6ᵉ étage de la résidence « Les Terrasses des Guillemins », idéalement située dans le quartier très recherché des Guillemins. Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son confort et ses finitions de qualité. Il se compose d’un agréable séjour avec accès direct à une belle terrasse avant de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager AEG, de deux chambres de 11,14 m² et 8,59 m², d’une salle de douche moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Caractéristique techniques: élégant parquet en pointe de Hongrie, chauffage par le sol, excellente isolation, panneaux photovoltaïques, électrique conforme et PEB A. Une cave et un emplacement de parking sécurisé sont disponibles à l’achat en supplément. Prix : 310.000 € hors frais de raccordement. La vente sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 3% sous certaines conditions. Un appartement neuf, confortable et idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des commerces et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-153174

Date de validité PEB

03/08/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66829 Réf. vendeur: 7632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

529 m 1' 43'' 529 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

651 m 2' 10'' 651 m 1' 1'' 623 m 7' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

699 m 2' 20'' 999 m 1' 24'' 560 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

769 m 2' 31'' 961 m 1' 34'' 738 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

375 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

347 m 4' 1,6 km 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

502 m 5' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

194 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Guillemins

190 m 38'' 190 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

218 m 1' 46'' 200 m 16'' 218 m 2' 43'' 218 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

467 m 1' 30'' 467 m 36'' 436 m 5' 436 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Guillemins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A", à seulement 8 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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