Appartement à vendre - Liège RBW66829

Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège

310 000 €

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RBW66829

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 9 m² Terrasse
Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège
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Description

Magnifique appartement neuf 2 chambres situé au 6ᵉ étage de la résidence « Les Terrasses des Guillemins », idéalement située dans le quartier très recherché des Guillemins. Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son confort et ses finitions de qualité. Il se compose d’un agréable séjour avec accès direct à une belle terrasse avant de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager AEG, de deux chambres de 11,14 m² et 8,59 m², d’une salle de douche moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Caractéristique techniques: élégant parquet en pointe de Hongrie, chauffage par le sol, excellente isolation, panneaux photovoltaïques, électrique conforme et PEB A. Une cave et un emplacement de parking sécurisé sont disponibles à l’achat en supplément. Prix : 310.000 € hors frais de raccordement. La vente sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 3% sous certaines conditions. Un appartement neuf, confortable et idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des commerces et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-153174

Date de validité PEB

03/08/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66829 Réf. vendeur: 7632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

529 m 1' 43'' 529 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

651 m 2' 10'' 651 m 1' 1'' 623 m 7' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

699 m 2' 20'' 999 m 1' 24'' 560 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

769 m 2' 31'' 961 m 1' 34'' 738 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

375 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

347 m 4' 1,6 km 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

502 m 5' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

194 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Guillemins

190 m 38'' 190 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

218 m 1' 46'' 200 m 16'' 218 m 2' 43'' 218 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

467 m 1' 30'' 467 m 36'' 436 m 5' 436 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue des Guillemins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est à 9 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à 6 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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