Appartement te koop - Luik RBW66829

Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Luik

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW66829

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68 m²
  • 9 m² Terras
Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de 6e verdieping van de moderne residentie « Les Terrasses des Guillemins » in Luik, aan de Rue des Guillemins 113, LOT12. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² biedt dit eigentijdse appartement een aangename en lichte leefruimte van 32 m², die direct toegang geeft tot een mooi terras van 9 m² met oostelijke oriëntatie. De indeling omvat eveneens een volledig uitgeruste keuken met AEG-toestellen, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging/buanderij. De afwerking is van hoge kwaliteit, met elegante Hongaarse punt parketvloeren en een vloerverwarming op basis van elektriciteit, ondersteund door een warmtepomp. Het appartement is voorzien van uitstekende isolatie en voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-label A en een specifiek primair energieverbruik van slechts 80 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform gecertificeerd. De residentie telt zeven verdiepingen en dit appartement beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en ventilatie. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Optioneel zijn een kelderberging en een beveiligde parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De verkoopprijs bedraagt 310.000 euro exclusief aansluitkosten en de aankoop valt onder het registratierecht met de mogelijkheid tot toepassing van het verlaagde tarief van 3% onder bepaalde voorwaarden. De ligging van dit nieuwbouwappartement is ideaal dankzij de nabijheid van het station Luik-Guillemins, wat uitstekende verbindingen garandeert, evenals de aanwezigheid van diverse handelszaken en voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de centrale positie en het hedendaagse comfort vormt deze eigendom een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol, energiezuinig appartement in het hart van Luik. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet contractueel bindend.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

68 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-153174

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66829 Ref. verkoper: 7632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

529 m 1' 43'' 529 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

651 m 2' 10'' 651 m 1' 1'' 623 m 7' 651 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

699 m 2' 20'' 999 m 1' 24'' 560 m 8' 699 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

769 m 2' 31'' 961 m 1' 34'' 738 m 9' 738 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 5''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

375 m 5'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

347 m 4' 1,6 km 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 35' 10 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 56''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

502 m 5' 497 m 6' 497 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

194 m 2' 25''

Winkels

Carrefour Express Guillemins

190 m 38'' 190 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

218 m 1' 46'' 200 m 16'' 218 m 2' 43'' 218 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

467 m 1' 30'' 467 m 36'' 436 m 5' 436 m 5'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 32''

Activiteiten

Maison De La Science

1,9 km 2' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Guillemins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Guillemins (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen tramlijn.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", op 9 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins", 2 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

a1c563f54cef44a8b7ab36db2f55af5d.pdf

Download

a685469e8c7e4ef8bb3ad09fc713ec73.pdf

Download

74c9e5435db34cd7ab7a15f831e79bfb.pdf

Download

E-mail Bellen