Appartement à vendre - Liège VBC03763

Avenue Émile Digneffe 37 042 4000 Liège

224 500 €

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VBC03763

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Très bel appartement de +-113m² (d'après le PEB) situé au 4ème étage de la résidence "LES CYTISES" comprenant un hall d'entrée avec une penderie-vertiaire, un débarras, une cuisine équipée 6.00x1.90 (plaque vitro, four, hotte et lave-vaisselle) avec un débarras et une terrasse 1.50x1.50, un séjour salon-salle à manger +- 48m² avec une terrasse, une toilette avec lave mains, une salle de bains 1.75x2.00 (baignoire et lavabo), deux chambres 5.00x3.00 - 4.00x2.90, une cave (n°34) Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur (n°7), pour 25000€ ! QUOTITES : 24/1.000èmes parties communes CHARGES : Fonds de roulement : 3.000 €/an - Fonds de réserve : quotte-part de l'appartement : 4.279 € (90 € / mois) Emprunt rénovation balcons : terme 07/01/2029 : 430 €/an Décompte 01/01/2022 - 31/12/2022 - Propriétaire 30€/mois - Occupant 320€/mois Compteur électrique individuel DIVERS : Châssis bois double vitrage et volet, parquet partout sauf cuisine et salle de bains, porte blindée, vidéophone. REMARQUES : Agréable appartement en bon état général jouissant d'une excellente situation entre le centre ville, la gare des Guillemins et le parc de la Boverie, vue dégagée à l'avant et l'arrière. A VISITER ABSOLUMENT ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 224 500 €
  • Revenu cadastral: 1 293 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27830 kWh/an

Référence PEB

20240102001729

Date de validité PEB

02/01/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC03763 Réf. vendeur: 14033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

628 m 2' 5'' 662 m 1' 1'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

528 m 1' 45'' 599 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

528 m 1' 45'' 599 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

528 m 1' 45'' 599 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

760 m 56''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

226 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

226 m 2' 43''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 6' 2,7 km 4' 824 m 8' 988 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

667 m 2' 24'' 552 m 5' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

203 m 40'' 203 m 15'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Delhaize Fragnée

782 m 2' 36'' 974 m 1' 23'' 610 m 8' 782 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 6' 2,7 km 4' 823 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo."Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

7b0ab41a-6504-4d7e-8180-ae8234418d57_14033DECBIL17-02-202337344.XLS

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