• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue de l'Académie 18 21C 4000 Liège

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Description

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement idéalement situé à deux pas de la Place Saint-Lambert, au cœur de la ville avec un accès privilégié à l'autoroute.

Ce bien d'exception vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc privé verdoyant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un local technique et d'une agréable terrasse.

Les équipements : Cuisine entièrement équipée, double vitrage, parlophone, adoucisseur d'eau et un PEB B.

La résidence est soigneusement entretenue et sécurisée. Elle dispose d'un parc verdoyant, ainsi que de places de parking privées intérieures et communes pour un confort optimal.

Envie de découvrir ce bien rare et exclusif au centre de notre magnifique cité ardente ? Appelez-nous sans tarder au Tel 04/232.21.21 !

PEB B : N° : 20241104015107, E spec : 170 ; E Total : 16 496.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 975 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16496 kWh/an

Référence PEB

20241104015107

Date de validité PEB

04/11/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC31834 Réf. vendeur: 1341398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Agimont

384 m 2' 6'' 743 m 1' 8'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

393 m 2' 32'' 775 m 1' 13'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

393 m 2' 32'' 775 m 1' 13'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

381 m 2' 49'' 832 m 1' 11'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 1' 58''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

118 m 1' 25''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

687 m 7' 999 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

730 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

764 m 8' 630 m 8' 630 m 8'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

648 m 5' 935 m 1' 26'' 551 m 7' 551 m 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

708 m 6' 1 km 1' 20'' 500 m 7' 610 m 7'

Carrefour Express Leopold

888 m 8' 1,1 km 1' 29'' 635 m 9' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 19''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Agimont" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

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