Appartement à vendre - Liège VBC40311

Rue Saint Léonard 393 4000 Liège

550 000 €

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VBC40311

  • 6 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 27 Garage
  • 27 Place(s) de parking
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble de deux maisons unifamiliales en bon état avec un énorme potentiel ainsi qu'un lot de 27 garages ! Ce bâtiment est situé à Liège et il est composé comme suit : Maison 1 de 141 m² (à l'avant) : RDC : Hall d'entrée (11) - sas (7) - débarras (2) 1ER ETAGE : Hall (5) - cuisine full-équipée (10,50) - living (24) - salle de douches (5) - chambre 1 (20) 2E ETAGE : Hall de nuit (3) - 3 chambres (11-18-22,50) - salle de douches (2) 3E ETAGE : Hall (2) - 3 greniers (5,5-12-14) Maison 2 (à l'arrière) : RDC : Salon - cuisine salle de bains 1ER : 2 chambres Ce bien dispose également de 27 garages à l'arrière du bâtiment (garage de +-12 m² avec porte manuelle), différentes possibilités peuvent être exploitées soit comme places de parking (voiture, remorque, moto, ...) soit comme lieu de stockage ! Cet immeuble rénové en 2010, est idéal pour un investissement rentable se trouvant à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Ce bâtiment dispose d'un parlophone et de lumière intelligente ! Toiture : en bon état (toiture en pente) Electricité : en attente de réception Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC (couleur bois) Revenu cadastral : en attente de réception Revêtement au sol : carrelages, parquet et vinyle PEB 1 : D - E. spec. : 257 kWh/m2.an - E. total : 67797 kWh/an - Numéro : 20230508002033 PEB 2 : E - E. spec. : 400 kWh/m2.an - E. total : 26057 kWh/an - Numéro : 20230508002117 Les loyers sont répartis comme suit : - Maison 1 : 750€ - Maison 2 : 530€ Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse ! Rendement locatif possible de chacun des garages : 85€/pièce Rendement locatif possible de l'ensemble est de : 3645€ ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

27

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

27

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67797 kWh/an

Référence PEB

20230508002033

Date de validité PEB

08/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40311 Réf. vendeur: 4430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

659 m 2' 43'' 659 m 1' 11'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

96 m 19'' 755 m 1' 22'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

96 m 19'' 755 m 1' 22'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

515 m 1' 43'' 837 m 1' 21'' 515 m 6' 515 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

64 m 46''

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

637 m 2' 7'' 299 m 4' 299 m 4'

Supermarchés

Delhaize Marengo

935 m 3' 1,5 km 2' 20'' 788 m 10' 914 m 11'

Aldi Liège

1,4 km 8' 1,8 km 3' 864 m 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Thier Liège

1,1 km 9' 1,9 km 2' 27'' 1 km 15' 1,1 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,2 km 2' 40''

Activités

Maison De La Science

3,5 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 34''

Éducation

La crèche la plus proche est "N. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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