Appartement à vendre - Liège VBC40311

Rue Saint Léonard 393 4000 Liège

550 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC40311

  • 6 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 27 Garage
  • 27 Place(s) de parking
Rue Saint Léonard 393 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble de deux maisons unifamiliales en bon état avec un énorme potentiel ainsi qu'un lot de 27 garages ! Ce bâtiment est situé à Liège et il est composé comme suit : Maison 1 de 141 m² (à l'avant) : RDC : Hall d'entrée (11) - sas (7) - débarras (2) 1ER ETAGE : Hall (5) - cuisine full-équipée (10,50) - living (24) - salle de douches (5) - chambre 1 (20) 2E ETAGE : Hall de nuit (3) - 3 chambres (11-18-22,50) - salle de douches (2) 3E ETAGE : Hall (2) - 3 greniers (5,5-12-14) Maison 2 (à l'arrière) : RDC : Salon - cuisine salle de bains 1ER : 2 chambres Ce bien dispose également de 27 garages à l'arrière du bâtiment (garage de +-12 m² avec porte manuelle), différentes possibilités peuvent être exploitées soit comme places de parking (voiture, remorque, moto, ...) soit comme lieu de stockage ! Cet immeuble rénové en 2010, est idéal pour un investissement rentable se trouvant à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Ce bâtiment dispose d'un parlophone et de lumière intelligente ! Toiture : en bon état (toiture en pente) Electricité : en attente de réception Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC (couleur bois) Revenu cadastral : en attente de réception Revêtement au sol : carrelages, parquet et vinyle PEB 1 : D - E. spec. : 257 kWh/m2.an - E. total : 67797 kWh/an - Numéro : 20230508002033 PEB 2 : E - E. spec. : 400 kWh/m2.an - E. total : 26057 kWh/an - Numéro : 20230508002117 Les loyers sont répartis comme suit : - Maison 1 : 750€ - Maison 2 : 530€ Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse ! Rendement locatif possible de chacun des garages : 85€/pièce Rendement locatif possible de l'ensemble est de : 3645€ ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

27

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

27

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67797 kWh/an

Référence PEB

20230508002033

Date de validité PEB

08/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40311 Réf. vendeur: 4430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

659 m 2' 43'' 659 m 1' 11'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

96 m 19'' 755 m 1' 22'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

96 m 19'' 755 m 1' 22'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

515 m 1' 43'' 837 m 1' 21'' 515 m 6' 515 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

64 m 46''

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

637 m 2' 7'' 299 m 4' 299 m 4'

Supermarchés

Delhaize Marengo

935 m 3' 1,5 km 2' 20'' 788 m 10' 914 m 11'

Aldi Liège

1,4 km 8' 1,8 km 3' 864 m 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Thier Liège

1,1 km 9' 1,9 km 2' 27'' 1 km 15' 1,1 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,2 km 2' 40''

Activités

Maison De La Science

3,5 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 34''

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler