• 2 Chambre(s)
  • 110
Boulevard D'Avroy 138 4000 Liège

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Description

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We Invest Liège et Julie vous proposent cet appartement 2 chambres avec vue dégagée – Emplacement idéal face au tram.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur le boulevard, juste en face de l’arrêt de tram, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du séjour, véritable pièce à vivre traversante donnant accès à un balcon à l’avant avec vue dégagée. Un second balcon situé à l’arrière permet d'avoir un espace pour du rangement.
L’agencement intérieur est fonctionnel et agréable, avec une cuisine équipée (hors réfrigérateur), un espace buanderie séparé, une salle de douche moderne avec meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Les sols sont habillés de parquet dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces d’eau, alliant esthétique et facilité d’entretien. Une cave vient compléter ce bien.

Ce logement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant confort, luminosité et situation géographique stratégique.
L'électricité est conforme, la certification PEB est B, la superficie donnée est celle du rapport PEB surface plancher chauffé.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires et planifier une visite , contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12910 kWh/an

Date de validité PEB

20/11/2034

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72979 Réf. vendeur: 6702851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

588 m 3' 1,2 km 1' 49'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

684 m 4' 688 m 1' 22'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

684 m 4' 688 m 1' 22'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

1,3 km 4' 1,3 km 2' 55'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 3''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

43 m 31''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,4 km 6' 1,8 km 3' 745 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

311 m 1' 2'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,1 km 6' 1,7 km 2' 34'' 512 m 6' 512 m 6'

Aldi Liège

658 m 2' 43'' 959 m 1' 33'' 599 m 4' 658 m 8'

Intermarché Liège Blonden

774 m 3' 1,1 km 1' 52'' 619 m 6' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

Éducation

"Athenee Communal Leonie De Waha" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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