Appartement à vendre - Liège VBC73058 Option

Avenue de l'Observatoire 209 52 4000 Liège

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 68
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de l'Observatoire 209 52 4000 Liège

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Description

Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement 1 chambre vous séduira par son confort et sa praticité. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse privée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

L’immeuble dispose d’un petit parc commun, offrant un espace vert agréable en ville. Le chauffage est au gaz, et les châssis sont en aluminium avec simple vitrage. L’appartement est équipé d’un parlophone et l'accès se fait par badge sécurisé.

Ce bien dispose également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un garage fermé qui peut être acquis en option. Il représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec toutes les commodités. Un petit chemin mène directement de la résidence à la gare des Guillemins.

Pour plus d'informations sur cet appartement et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • Frais mensuels: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

68 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12808 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73058 Réf. vendeur: 6775186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

602 m 6' 931 m 1' 54'' 445 m 6' 445 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

591 m 6' 904 m 1' 39'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

591 m 6' 904 m 1' 39'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

1,1 km 11' 2,4 km 3' 552 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

686 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

543 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

634 m 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

634 m 8'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

512 m 8' 937 m 1' 55'' 512 m 7' 512 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 45' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

522 m 6' 508 m 7' 508 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

568 m 8'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

499 m 8' 933 m 1' 54'' 499 m 7' 499 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

478 m 8' 1,5 km 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Carrefour Express Guillemins

593 m 9' 1,5 km 2' 2'' 593 m 8' 593 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 5'

Musées

Boverie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Fragnee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Guillemins" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

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