• 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Madeleine 12 4 4000 Liège

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2019, situé dans une ancienne bâtisse pleine de charme au cœur de Liège.

✨ Un bien rare combinant cachet de l'ancien et confort contemporain, dans un état comme neuf, à deux pas de la nouvelle station du tram et de la place du Marché, avec son emblématique Péron !

✅ Caractéristiques principales :

  • Surface habitable PEB : 101 m²

  • Chambres : 2 (13 m² et 10 m²)

  • Salle de bain avec baignoire et douche

  • Toilette séparée

  • Séjour lumineux et spacieux : 33 m²

  • Cuisine super équipée : 11 m²

  • État impeccable – aucun travaux à prévoir

  • Certificat d'électricité conforme

  • PEB : Label B ⚡ → Un excellent score énergétique, rare à Liège !

Vous cherchez un appartement sans compromis, à la fois économe en énergie, plein de caractère, et idéalement situé ? Ne cherchez plus.

Contactez vite EasyHome pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12196 kWh/an

Date de validité PEB

08/09/2026

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75088 Réf. vendeur: 6796183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

663 m 4' 848 m 1' 30'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

730 m 5' 1,5 km 2' 21'' 520 m 9' 713 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

819 m 5' 1,4 km 2' 8'' 605 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

670 m 4' 855 m 1' 31'' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

153 m 1' 50''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

523 m 4' 703 m 1' 1'' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

851 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

655 m 4' 528 m 6' 528 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

135 m 32'' 316 m 31'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Intermarché Liège Saint-Lambert

308 m 3' 631 m 55'' 308 m 4' 308 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

379 m 4' 515 m 54'' 379 m 5' 379 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

444 m 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1 km 1' 55''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 37''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"École Maternelle Saint-Barthélémy" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".

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Documents

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