Appartement à vendre - Liège VBC97769

Avenue de l'Observatoire 209 4000 Liège

258 000 €

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VBC97769

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de l'Observatoire 209 4000 Liège
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 82 m² habitables, idéalement situé sur l'Avenue de l'Observatoire à Liège, dans le prisé quartier de Cointe, à seulement quelques minutes des Guillemins.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux offre 2 chambres confortables (12 et 14 m²), un spacieux séjour de 29 m² avec sortie sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est collectif au gaz avec calorimètre.

L'immeuble dispose d'un local poubelles pour votre commodité.

Cet appartement est vendu avec un garage, un emplacement extérieur et une cave, résolvant ainsi tous vos besoins en stationnement et rangement.
Le parlophone assure votre sécurité. À noter, les châssis sont en aluminium simple vitrage et le compteur d'eau est commun.
Actuellement loué 600 €/m +170 € de charges par mois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement de choix !
PEB: C - n° 20250623023796 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24265 kWh/an

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97769 Réf. vendeur: 6965562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

602 m 6' 931 m 1' 54'' 445 m 6' 445 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

591 m 6' 904 m 1' 39'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

591 m 6' 904 m 1' 39'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

1,1 km 11' 2,4 km 3' 552 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

686 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

543 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

634 m 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

634 m 8'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

512 m 8' 937 m 1' 55'' 512 m 7' 512 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 45' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

522 m 6' 508 m 7' 508 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

568 m 8'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

499 m 8' 933 m 1' 54'' 499 m 7' 499 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

478 m 8' 1,5 km 2' 2'' 478 m 6' 478 m 6'

Carrefour Express Guillemins

593 m 9' 1,5 km 2' 2'' 593 m 8' 593 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 5'

Musées

Boverie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Fragnee" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Guillemins", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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