• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard d'avroy 49 4000 Liège

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Description

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé en plein cœur de Liège. Un bien rare qui allie confort moderne, excellente performance énergétique et localisation idéale.

Les atouts de l’appartement :

  • 2 chambres spacieuses et lumineuses

  • 2 WC séparés pour plus de confort

  • Salle de bains contemporaine et fonctionnelle

  • Grande Place de parking privée (en sus, obligatoire)

  • Électricité conforme

  • PEB : B – faible consommation énergétique

  • Isolation optimale et châssis double vitrage récents

Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à emménager.

Pour les acheteurs occupants : un logement clé en main, économe et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement du centre-ville.

Pour les investisseurs : un bien attractif, prêt à louer, garantissant une rentabilité solide grâce à sa localisation et à ses prestations de qualité.

Localisation premium : au centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un appartement qui combine confort, style et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12469 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26606 Réf. vendeur: 7125693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

428 m 1' 25'' 428 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

255 m 51'' 255 m 22'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

428 m 1' 25'' 428 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

151 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

247 m 2' 58''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

915 m 5' 1,6 km 3' 596 m 11' 899 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

841 m 2' 48'' 486 m 6' 486 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

153 m 30'' 153 m 12'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

453 m 1' 49'' 447 m 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

801 m 5' 1,3 km 1' 50'' 687 m 9' 801 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 1' 59''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 32''

Activités

Maison De La Science

988 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Leonie De Waha" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

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