Appartement à vendre - Liège VBD27759

Boulevard Emile de Laveleye 213 021 4000 Liège

185 000 €

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VBD27759

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmant appartement à rénover offrant une superficie habitable de +- 85 m² (d'après le PEB) situé au 2ème étage Résidence L'ESTEREL face à la galerie BELLE-ÎLE avec une vue dégagée à l'avant et à l'arrière, comprenant un hall d'entrée, un séjour 6.05x4.25, une cuisine meublée donnant accès à un balcon, un w.c., un placard, une salle de bains (baignoire, lavabo et bidet), deux chambres 3.25x3.55 - 4.60x2.70, un box garage individuel 2.60x4.95 et une cave. Quotités : Appartement 336/10.000èmes - Garage : 54/1.000èmes des parties communes. CHARGES : Période 01/01/2024-31/12/2024 : Une provision pour l'appartement : 246 €/mois - Garage : 7 €/mois. Appels fonds de réserve : Appartement 57 €/mois - Garage 4 € /mois. La quote-part fonds de réserve avec le bien : Appartement 2.097 € - Garage 273 €. Châssis aluminium double vitrage, chauffage central au gaz. Parquet dans le séjour, vinyle dans les chambres, carrelages dans le reste de l'appartement. Parlophone. Bel appartement lumineux idéalement situé, jouissant d'une belle vue Meuse à l'avant et d'une vue dégagée à l'arrière très bien situé dans un quartier en expansion ! Un des atouts majeurs de ce appartement est le garage privatif inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé tout en augmentant le confort du quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement conjugue tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement à fort potentiel d'aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. A VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915022176

Date de validité PEB

15/09/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27759 Réf. vendeur: 14190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sac Cel

691 m 2' 39'' 1,4 km 2' 14'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

815 m 3' 1,3 km 2' 606 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Angleur

1,2 km 7' 1,6 km 2' 15'' 824 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

479 m 1' 41'' 479 m 6' 479 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

530 m 1' 54'' 682 m 1' 14'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Grivegnée

928 m 4' 1 km 1' 52'' 582 m 9' 892 m 11'

Spar Angledis

1,2 km 6' 2,6 km 4' 655 m 11' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Grâce à la station "Cambio - Vennes", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. F. Du Service Sac Cel" à 2 minutes en voiture.

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Documents

3041dba3545d4361a93e1eb70412ce8a.pdf

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