Appartement te koop - Luik VBD27759

Boulevard Emile de Laveleye 213 021 4000 Luik

185 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard Emile de Laveleye 213 021 4000 Luik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement gelegen in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en centrale ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van de residentie L'ESTEREL, bevindt deze woning zich op een strategische locatie tegenover de galerie BELLE-ÎLE, met een indrukwekkend uitzicht op de Maas en een gespreide zichtlijn aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het energieprestatiecertificaat, biedt dit appartement een aantrekkelijk leefklimaat dat klaar is voor renovatie en personalisatie. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van 26 m² met parket, twee slaapkamers waarvan één met vinylvloer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Verder zijn er een badkamer met bad, lavabo en bidet, een apart toilet, een inbouwkast en voldoende bergruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing in aluminium kozijnen en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energie-efficiënt wonen. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt inclusief een privé garagebox aangeboden, wat niet alleen zorgt voor veilig parkeren, maar ook het dagelijkse gemak versterkt. Bovendien is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De maandelijkse kosten omvatten een forfaitaire bijdrage voor de woning en garage, met aanvullende reserveringsbijdragen voor onderhoud en reservefonds, wat zorgt voor transparantie en voorspelbaarheid in de budgettering. De bouw dateert uit 1967 en hoewel het appartement momenteel te renoveren is, biedt het veel potentieel voor wie op zoek is naar een project in een levendige buurt met veel voorzieningen. In de omgeving vinden bewoners scholen, winkels en openbaar vervoer waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Deze eigendom ligt in een dynamisch deel van Luik dat volop in ontwikkeling is, met goede verbindingen naar het centrum en andere belangrijke wijken van de stad. Het energieprestatiecertificaat toont een primair energieverbruik van 187 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 34 kg, wat gunstig is voor het energiebeheer. De nabijheid van alle essentiële faciliteiten maakt dit appartement ideaal voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in de regio. Met een vraagprijs van €185.000 biedt dit vastgoed zowel betaalbaarheid als groeikansen. Voor wie geïnteresseerd is in een woning die ruimte biedt voor aanpassingen en zich in een aantrekkelijke omgeving bevindt, is dit zeker het bekijken waard. Neem snel contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen – wacht niet te lang, dit aanbod zal snel de aandacht trekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 078 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915022176

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27759 Ref. verkoper: 14190 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Sac Cel

691 m 2' 39'' 1,4 km 2' 14'' 618 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

815 m 3' 1,3 km 2' 606 m 10' 826 m 10'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Angleur

1,2 km 7' 1,6 km 2' 15'' 824 m 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,8 km 46' 13 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Vennes

479 m 1' 41'' 479 m 6' 479 m 6'

Winkels

Carrefour Express Douai

530 m 1' 54'' 682 m 1' 14'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Grivegnée

928 m 4' 1 km 1' 52'' 582 m 9' 892 m 11'

Spar Angledis

1,2 km 6' 2,6 km 4' 655 m 11' 891 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Douai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 1 minuut loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 2 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vennes" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ville De Liege" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. F. Du Service Sac Cel" binnen 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

3041dba3545d4361a93e1eb70412ce8a.pdf

Download

7f5f1e8bb64f49669f360aba78170285.pdf

Download

165eb735a37148f7a8c4960e04f39845.pdf

Download

7e8adc97a1d543c6a11c1c7964b07d94.pdf

Download

ea59b7f0ad3943159981faf1bb9f2d62.pdf

Download