Appartement à vendre - Liège VBD28535

Rue Wiertz 29 1 4000 Liège

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VBD28535

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
Rue Wiertz 29 1 4000 Liège
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Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement récemment rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic, à seulement quelques minutes de la Place Saint-Lambert. Ce bien se compose d’un agréable et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, taques au gaz, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle), de deux belles chambres de 20 m² et 12 m², d’une salle de douche ainsi que d’une cave privative. Les installations techniques sont en excellent état : électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis en bois double vitrage et toiture neuve, entièrement rénovée et isolée en 2024. Revenu cadastral : 745 € PEB : D Actuellement loué en courte durée (Airbnb), ce bien constitue une belle opportunité, tant pour un investissement que pour un premier achat. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter meublé. Pour toute information ou demande de visite : Tel 0489/84 99 99 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts D'Choux

334 m 1' 6'' 334 m 44'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

310 m 1' 46'' 480 m 1' 3'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

310 m 1' 46'' 480 m 1' 3'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

415 m 2' 33'' 1 km 1' 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

625 m 1' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

310 m 4'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

748 m 5' 521 m 1' 15'' 730 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 29' 8,9 km 8' 6,5 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

694 m 4' 582 m 8' 694 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

2,2 km 26'

Supermarchés

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 7' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Trafic Burenville

1,5 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Lidl Luik

537 m 1' 47'' 537 m 1' 12'' 537 m 6' 537 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 9'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Liège-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Luik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Les P'Tits Bouts D'Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 2 minutes à vélo."Lycee Technique Provincial "jean Boets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

7528043a5dd347f0b6504086053aeed3.pdf

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