Appartement à vendre - Liège VBD34686

Rue Molinvaux 169 4000 Liège

Faire offre à partir de 199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Molinvaux 169 4000 Liège

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Description

L'agence SKYIMMO vous laisse découvrir cet élégant appartement de 3 chambres de 120m2, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier prisé et résidentiel. Niché dans un véritable écrin de verdure, il allie le confort moderne à la tranquillité d’un cadre naturel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie et la vue dégagée sur les jardins environnants. Chaque chambre offre des volumes généreux parfaites pour un cadre de vie paisible et fonctionnel. De plus, cette petite copropriété se situe en retrait par rapport à la chaussée, et est accessible via un chemin privé. Vous serez séduit par la sérénité qui se dégage de l'endroit.


Ce bien est composé comme suit :
Entrée (11) - Salon/Salle à manger (30) - Cuisine (17) - Chambres (16-11-10) dont 2 avec dressings - Salle de bain (6)


Vous pourrez également profiter de 2 terrasses, ainsi que d’un GARAGE 2 voitures.


Informations complémentaires:
Revenu cadastral : 1.020 €
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage PVC avec volets
Toit : Bon état équipé de panneaux photovoltaïques
PEB : G - E. spec. : 639 kWh/m2/an - E. total : 83906 kWh/an - Numéro : 20180529032128 (ancien PEB, avant travaux)
Chauffage: Pompe à chaleur AIR/AIR (chaud/froid)

Cet appartement est situé à proximité des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun.
Idéal pour s’y installer avec toute la famille. Opportunité unique à Liège.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 020 €
  • Frais mensuels: 15 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31150 kWh/an

Date de validité PEB

05/11/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34686 Réf. vendeur: 7191642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

758 m 4' 1,2 km 1' 43'' 758 m 9' 758 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

184 m 2' 22'' 388 m 31'' 184 m 2' 44'' 184 m 2' 44''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

690 m 5' 438 m 35'' 235 m 3' 235 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 11' 1,8 km 2' 32'' 952 m 17' 1,4 km 18'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

229 m 3'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

813 m 10'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,4 km 14' 2,9 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

8 km 27' 8,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,5 km 9' 996 m 17' 1,5 km 19'

Supermarchés

Lidl Luik

1,4 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Rocourt

1,5 km 6' 2 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 7' 2 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 9'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "Escale Bébé Eclat De Rire" et se trouve à 9 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

bdes - extrait conforme (08-05-2024 15-15-45)[99].pdf

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