Appartement à vendre - Liège VBD37923

Rue Molinvaux 169 4000 Liège

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Molinvaux 169 4000 Liège

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Description

L'agence SKYIMMO vous laisse découvrir cet élégant appartement de 3 chambres de 120m2, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier prisé et résidentiel. Niché dans un véritable écrin de verdure, il allie le confort moderne à la tranquillité d’un cadre naturel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie et la vue dégagée sur les jardins environnants. Chaque chambre offre des volumes généreux parfaites pour un cadre de vie paisible et fonctionnel. De plus, cette petite copropriété se situe en retrait par rapport à la chaussée, et est accessible via un chemin privé. Vous serez séduit par la sérénité qui se dégage de l'endroit.


Ce bien est composé comme suit :
Entrée (11) - Salon/Salle à manger (30) - Cuisine (17) - Chambres (16-11-10) dont 2 avec dressings - Salle de bain (6)


Vous pourrez également profiter de 2 terrasses, ainsi que d’un GARAGE 2 voitures.


Informations complémentaires:
Revenu cadastral : 1.020 €
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage PVC avec volets
Toit : Bon état équipé de panneaux photovoltaïques
PEB : G - E. spec. : 639 kWh/m2/an - E. total : 83906 kWh/an - Numéro : 20180529032128 (ancien PEB, avant travaux)
Chauffage: Pompe à chaleur AIR/AIR (chaud/froid)

Cet appartement est situé à proximité des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun.
Idéal pour s’y installer avec toute la famille. Opportunité unique à Liège.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 020 €
  • Frais mensuels: 15 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31150 kWh/an

Date de validité PEB

05/11/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37923 Réf. vendeur: 7202632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

758 m 4' 1,2 km 1' 43'' 758 m 9' 758 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

184 m 2' 22'' 388 m 31'' 184 m 2' 44'' 184 m 2' 44''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

690 m 5' 438 m 35'' 235 m 3' 235 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 11' 1,8 km 2' 32'' 952 m 17' 1,4 km 18'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

229 m 3'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

813 m 10'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,4 km 14' 2,9 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

8 km 27' 8,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,5 km 9' 996 m 17' 1,5 km 19'

Supermarchés

Lidl Luik

1,4 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Rocourt

1,5 km 6' 2 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 7' 2 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Escale Bébé Eclat De Rire" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 18 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

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Documents

bdes - extrait conforme (08-05-2024 15-15-45)[99].pdf

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