Appartement à vendre - Liège VBD44705

4000 Liège

259 900 €

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VBD44705

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Duplex d’exception dans le site prestigieux du Château du Golf de Bernalmont 1. Studio au 1er étage Loué 120€ la nuit sur Booking, avec une entrée privative et compteur séparé 2. Appartement au 2ème étage Loué 600 €/mois (potentiel de revalorisation à la hausse) également avec entrée séparée et compteurs individuels. Rentabilité potentielle : 10%+ Grâce à cette configuration, le bien rapporte davantage en étant exploité séparément, tout en offrant une grande flexibilité : location courte ou longue durée, occupation personnelle d’un étage et mise en location de l’autre, ou investissement pur avec double rendement locatif. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un style moderne et raffiné. Caractéristiques : Ascenseur bien entretenu Entrée sécurisée avec grande allée privée Place de parking privative Cave personnelle Balcon avec vue directe sur le Golf de Liège Environnement verdoyant et paisible, cadre de vie exceptionnel Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs avisés ou amateurs de standing. Contactez-nous dès aujourd’hui : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

430 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306003087

Date de validité PEB

06/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44705 Réf. vendeur: 2283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

910 m 4' 1,7 km 2' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

122 m 1' 41'' 401 m 1' 13'' 122 m 1' 34'' 122 m 1' 34''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

264 m 1' 6'' 684 m 1' 46'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

513 m 3' 505 m 1' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

521 m 6'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

811 m 5' 1,4 km 2' 35'' 581 m 10' 811 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

700 m 2' 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,2 km 2' 36'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

873 m 3' 1,4 km 2' 14'' 709 m 7' 873 m 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m 3' 1,5 km 2' 16'' 764 m 8' 902 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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