Appartement à vendre - Liège VBD46931 Option

Boulevard Gustave Kleyer 19 34 4000 Liège

àpd 225 000 €

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VBD46931

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Boulevard Gustave Kleyer 19 34 4000 Liège
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Description

OPTION ! RED Immobilier vous présente cet appartement 1 chambre avec terrasse à Cointe
Faire offre à partir de 225.000 euros

Une opportunité rare à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés de Liège !
Situé sur le boulevard Kleyer, au 3e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à deux pas des commodités, des transports en commun et du centre-ville.

Surface PEB : 62 m²
3e étage
Immeuble sécurisé avec ascenseur
1 chambre avec salle de bains attenante
Cuisine équipée
Séjour lumineux et ouvert
WC séparé
Terrasse
1 emplacement voiture intérieur
1 cave
PEB D – 17.507 kWh/an – Réf. 20250423040060

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

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Tel 04/380.00.06 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17507 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46931 Réf. vendeur: 7231530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magnolia

631 m 5' 648 m 1' 9'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

600 m 2' 1'' 616 m 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

876 m 2' 48'' 876 m 1' 19'' 0 m 0'' 876 m 11'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

244 m 56'' 244 m 19'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 56''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 12' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 35' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

615 m 2' 13'' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

275 m 1' 6'' 275 m 28'' 275 m 3' 275 m 3'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 12' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Carrefour Express Guillemins

1,2 km 12' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard Gustave Kleyer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Cointe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "La Cité-École Vivante" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", une école maternelle joignable en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Magnolia", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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