Appartement à vendre - Liège VBD55565

Rue des Glacis 23 13 4000 Liège

119 000 €

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VBD55565

  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Glacis 23 13 4000 Liège
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Description

Vous recherchez un studio pratique et bien situé pour vous installer ? Vous souhaitez réaliser un investissement offrant un bon rendement locatif ?

ERA Blavier vous propose ce studio parfaitement placé, à proximité immédiate de la Citadelle, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au premier étage d’une résidence, il se compose d’un lumineux espace de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain.

Cet appartement vous offre un rendement brut d’environ 5% !

Vous désirez visiter ce bien ? Contactez-nous au Tel 04/235.21.21 !

PEB G : N° 20230301005477 ; E spec : 515 ; E total : 22 261

Appel provisionnels au fond de roulement : +- 130,00€ / mois (eau et chauffage inclus),

Appel au fond de réserve : +- 60,00€ / mois

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22261 kWh/an

Référence PEB

20230301005477

Date de validité PEB

01/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD55565 Réf. vendeur: 1437517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

527 m 2' 8'' 527 m 1' 3'' 512 m 4' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

268 m 49'' 268 m 26'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

268 m 49'' 268 m 26'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

418 m 5' 465 m 1' 3'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 15'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 10' 2,1 km 2' 46'' 901 m 7' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

418 m 1' 24'' 403 m 5' 403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

272 m 54'' 272 m 31'' 272 m 3' 272 m 3'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,2 km 11' 2,1 km 2' 47'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Delhaize St Lambert

1,1 km 10' 2 km 2' 53'' 1,1 km 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue des Glacis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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