Appartement à vendre - Liège VBD55565

Rue des Glacis 23 13 4000 Liège

119 000 €

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VBD55565

  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez un studio pratique et bien situé pour vous installer ? Vous souhaitez réaliser un investissement offrant un bon rendement locatif ?

ERA Blavier vous propose ce studio parfaitement placé, à proximité immédiate de la Citadelle, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au premier étage d’une résidence, il se compose d’un lumineux espace de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain.

Cet appartement vous offre un rendement brut d’environ 5% !

Vous désirez visiter ce bien ? Contactez-nous au Tel 04/235.21.21 !

PEB G : N° 20230301005477 ; E spec : 515 ; E total : 22 261

Appel provisionnels au fond de roulement : +- 130,00€ / mois (eau et chauffage inclus),

Appel au fond de réserve : +- 60,00€ / mois

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22261 kWh/an

Référence PEB

20230301005477

Date de validité PEB

01/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD55565 Réf. vendeur: 1437517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Mirabelle

401 m 1' 20'' 799 m 1' 42'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

268 m 49'' 268 m 26'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

268 m 49'' 268 m 26'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

418 m 5' 465 m 1' 3'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 15'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 10' 2,1 km 2' 46'' 901 m 7' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

418 m 1' 24'' 403 m 5' 403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

272 m 54'' 272 m 31'' 272 m 3' 272 m 3'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,2 km 11' 2,1 km 2' 47'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Delhaize St Lambert

1,1 km 10' 2 km 2' 53'' 1,1 km 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue des Glacis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Mirabelle" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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