Appartement à vendre - Liège VBD76484

Boulevard d'Avroy 21/22 4000 Liège

365 000 €

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VBD76484

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 21/22 4000 Liège
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Description

Liège: Situé sur le très prisé boulevard d’Avroy, en plein centre de Liège, cet appartement lumineux se trouve au 6ᵉ étage d’un immeuble bien tenu. Il se distingue par de beaux volumes et une configuration contemporaine : un vaste espace de vie ouvert de type loft intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. L’appartement dispose de deux grandes chambres, de deux balcons à l’avant offrant une vue dégagée sur le boulevard ainsi que d’une agréable terrasse à l’arrière, garantissant calme et intimité. Le bien est en bon état général, fonctionnel et bien entretenu, avec deux débarras offrant un confort de rangement appréciable. Sa performance énergétique (PEB B) constitue un réel atout en milieu urbain. La situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et commodités. Possibilité de louer un ou deux garages, un avantage rare dans ce quartier recherché. Une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement de choix au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20260104002508

Date de validité PEB

04/01/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76484 Réf. vendeur: 23446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

750 m 4' 1,1 km 1' 31'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

691 m 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

319 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

270 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 5' 1,5 km 2' 50'' 586 m 11' 906 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

1,3 km 6' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,2 km 6' 1,6 km 2' 16'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,5 km 8' 1,9 km 2' 51'' 553 m 7' 553 m 7'

Aldi Liège

795 m 2' 39'' 795 m 1' 8'' 773 m 6' 795 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "A Pas De Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 4 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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