Appartement à vendre - Liège VBD76484

Boulevard d'Avroy 21/22 4000 Liège

365 000 €

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VBD76484

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 21/22 4000 Liège
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Description

Liège: Situé sur le très prisé boulevard d’Avroy, en plein centre de Liège, cet appartement lumineux se trouve au 6ᵉ étage d’un immeuble bien tenu. Il se distingue par de beaux volumes et une configuration contemporaine : un vaste espace de vie ouvert de type loft intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. L’appartement dispose de deux grandes chambres, de deux balcons à l’avant offrant une vue dégagée sur le boulevard ainsi que d’une agréable terrasse à l’arrière, garantissant calme et intimité. Le bien est en bon état général, fonctionnel et bien entretenu, avec deux débarras offrant un confort de rangement appréciable. Sa performance énergétique (PEB B) constitue un réel atout en milieu urbain. La situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et commodités. Possibilité de louer un ou deux garages, un avantage rare dans ce quartier recherché. Une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement de choix au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20260104002508

Date de validité PEB

04/01/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76484 Réf. vendeur: 23446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

750 m 4' 1,1 km 1' 31'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

691 m 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

319 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

270 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 5' 1,5 km 2' 50'' 586 m 11' 906 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

1,3 km 6' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,2 km 6' 1,6 km 2' 16'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,5 km 8' 1,9 km 2' 51'' 553 m 7' 553 m 7'

Aldi Liège

795 m 2' 39'' 795 m 1' 8'' 773 m 6' 795 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Pas De Poussins" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Destenay" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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