Appartement à vendre - Liège VBD76611

Boulevard d'Avroy 3 11 4000 Liège

145 000 €

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VBD76611

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 3 11 4000 Liège
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Description

Bel appartement à rafraîchir de +- 111 m² (d'après l'acte) situé au 11ème étage de la résidence "RÉGINA" en plein centre-ville, comprenant un vaste hall d'entrée carrelé 4.40x2.05, un séjour (avec parquet) 6.00x4.40, une cuisine meublée 4.35x3.20 une arrière cuisine 1.60x3.00, un vestiaire avec w.c., un hall de nuit, un débarras, une salle de bains 3.00x2.60 (baignoire et lavabo), deux chambres 4.50x3.05 - 4.40x3.90 donanant accès à une grande terrasse 2.20x6.50 avec un débarras extérieur et en sous-sol une cave 6. Quotités : 230/10.000èmes des parties communes. Charges : Provision de charges trimestrielles : Appel normal : 518,62 € - Appel fonds de réserve : 34,87 € - Appel emprunt : 2 emprunts pour les façades jusqu'en courant 2034 : 1.420,13 € Compteur électrique et gaz individuel, chauffage central au gaz chaudière au gaz Viessmann. Installation électrique conforme jusqu'en 2048. Nouveau châssis PVC avec double vitrage. Appartement loué (bail 01/04/2004), loyer actuel 780 €/mois + les charges. Appartement ayant un bon potentiel idéalement situé dans le centre-ville entre la gare des Guillemins et la place Saint-Lambert sur la nouvelle ligne du tram jouissant d’une superbe vue dégagée. Idéalement situé pour une occupation ou pour un investissement proche de nombreuses écoles. A VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627020311

Date de validité PEB

27/06/2035

Emission de CO2

160

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76611 Réf. vendeur: 14282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

310 m 2' 6'' 507 m 52'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

176 m 54'' 140 m 11'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

176 m 54'' 140 m 11'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

238 m 1' 16'' 202 m 24'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

13 m 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

115 m 1' 23''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

719 m 5' 1,3 km 2' 40'' 557 m 9' 719 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

287 m 2' 19'' 287 m 3' 287 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

110 m 54'' 645 m 1' 2'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Carrefour Express Destenay

300 m 2' 19'' 352 m 27'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

458 m 4' 995 m 1' 23'' 458 m 5' 458 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 33''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 47''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture."Crèche Communale - Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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