Appartement te koop - Luik VBD76611 Verkocht

Boulevard d'Avroy 3 11 4000 Luik

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76611

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Boulevard d'Avroy 3 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement te koop in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van locatie, potentieel en comfort. Gelegen op de 11e verdieping van het karakteristieke gebouw "RÉGINA" aan de Boulevard d'Avroy, bevindt deze woning zich op een strategische plek tussen het centraal station Guillemins en de levendige Place Saint-Lambert. Deze centrale ligging maakt het niet alleen ideaal voor bewoning, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer en de bruisende stadsvoorzieningen. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit vastgoed een betaalbare kans voor diegenen die willen investeren in een woning met veel potentieel, dat nog naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met parketvloer en een aparte, volledig uitgeruste keuken met aansluitingen voor was- en bergruimte. Het grote buitenterras van 8 m² biedt een aangename buitenruimte met uitzicht over de stad, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, een moderne elektrische installatie die geldig is tot 2048, en recent vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Het is momenteel verhuurd onder een huurovereenkomst sinds 2004, met een maandelijkse huur van €780 plus kosten, waardoor het ook bijzonder geschikt is voor beleggers. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: u woont op wandelafstand van de belangrijkste voorzieningen, winkels en openbaar vervoersknooppunten. De nabijheid van het nieuwe tramnet maakt reizen binnen de stad bijzonder gemakkelijk, terwijl de uitstekende energieprestatie (EPC 86 kWh/m²/jaar) en de conformiteit van de elektrische installatie bijdragen aan de toekomstige waarde en duurzaamheid van de woning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning in het centrum of een investering met goede rendementsperspectieven, dit appartement biedt u beide mogelijkheden. Neem snel contact op om een bezoek te plannen en deze bijzondere kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

111 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

11

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250627020311

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2035

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76611 Ref. verkoper: 14282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

310 m 2' 6'' 507 m 52'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

176 m 54'' 140 m 11'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

176 m 54'' 140 m 11'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

238 m 1' 16'' 202 m 24'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

13 m 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

115 m 1' 23''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

719 m 5' 1,3 km 2' 40'' 557 m 9' 719 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 34' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

287 m 2' 19'' 287 m 3' 287 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

110 m 54'' 645 m 1' 2'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Carrefour Express Destenay

300 m 2' 19'' 352 m 27'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

458 m 4' 995 m 1' 23'' 458 m 5' 458 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 33''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 47''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Boulevard d'Avroy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College", op 3 minuten.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Christophe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 2 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Destenay (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

2b393bd5fe3045f0b899a4d438699735.pdf

Download

d2c51a1b46ca4cf29bb994191980eb96.pdf

Download

632cfd8f61a34b04b99b2c8e3295b458.pdf

Download

E-mail Bellen