Appartement à vendre - Liège VBD82798

Avenue de l'Observatoire 211 073 4000 Liège

150 000 €

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VBD82798

  • 1 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - À proximité immédiate de la Gare des Guillemins et du Parc de Cointe, en façade arrière et situé au 7 étage, cet appartement lumineux à rénover offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une chambre, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. Sup. tot.: +/-59 m² (d'après PEB). 7ème ét. : hall d'entrée avec vestiaire (+/-10 m²), lumineux séjour (+/-20 m²) avec accès à la terrasse, cuis.équipée (+/-8 m², avec taque vitro., hotte, four, frigo/cong., meubles évier et de rangement), 1 chambre à coucher (+/-15 m²), la cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès à la terrasse, salle de bains (+/-4 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo et emplacement machines), 1 w.c. indép . Extérieur : terrasse (+/-13 m², orientation sud-ouest). Sous-sol : 1 garage fermé privatif (+/-15,5 m²), 1 cave privative. Equipements : ascenseur, châssis alu simple vitrage, compt. indiv. pour l'électricité (bihoraire communiquant), chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), prod.eau chaude couplée à la chaudière, parlophone. Copropriété : quotités 473/51.042èmes (appart., cave et garage) des parties communes - Provision de charges : appel +/-212,62 €/mois (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. des communs, du parc, ascenseur, eau et chauffage) - Appel fonds de réserve : +/-807,06 € pour l'année 2026. Divers : R.C. total actuel net de 872 € - P.E.B. classe C. Situation prisée - A proximité immédiate d'écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface constructible

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260108023574

Date de validité PEB

08/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82798 Réf. vendeur: 3178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

609 m 7' 1,7 km 2' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

850 m 8' 2,1 km 2' 55'' 596 m 11' 850 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

547 m 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

112 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

346 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

346 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

315 m 5' 798 m 1' 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 44' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

325 m 3' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

372 m 5'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

303 m 5' 794 m 1' 29'' 303 m 4' 303 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

281 m 5' 1,3 km 1' 37'' 281 m 4' 281 m 4'

Carrefour Express Guillemins

397 m 6' 1,3 km 1' 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Observatoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 5 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Eat & Go Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

b1aea5f3c5d74ce6a4af0d8e064ca6a8.pdf

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