Appartement à vendre - Liège VBD82798

Avenue de l'Observatoire 211 073 4000 Liège

150 000 €

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VBD82798

  • 1 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - À proximité immédiate de la Gare des Guillemins et du Parc de Cointe, en façade arrière et situé au 7 étage, cet appartement lumineux à rénover offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une chambre, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. Sup. tot.: +/-59 m² (d'après PEB). 7ème ét. : hall d'entrée avec vestiaire (+/-10 m²), lumineux séjour (+/-20 m²) avec accès à la terrasse, cuis.équipée (+/-8 m², avec taque vitro., hotte, four, frigo/cong., meubles évier et de rangement), 1 chambre à coucher (+/-15 m²), la cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès à la terrasse, salle de bains (+/-4 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo et emplacement machines), 1 w.c. indép . Extérieur : terrasse (+/-13 m², orientation sud-ouest). Sous-sol : 1 garage fermé privatif (+/-15,5 m²), 1 cave privative. Equipements : ascenseur, châssis alu simple vitrage, compt. indiv. pour l'électricité (bihoraire communiquant), chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), prod.eau chaude couplée à la chaudière, parlophone. Copropriété : quotités 473/51.042èmes (appart., cave et garage) des parties communes - Provision de charges : appel +/-212,62 €/mois (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. des communs, du parc, ascenseur, eau et chauffage) - Appel fonds de réserve : +/-807,06 € pour l'année 2026. Divers : R.C. total actuel net de 872 € - P.E.B. classe C. Situation prisée - A proximité immédiate d'écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface constructible

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260108023574

Date de validité PEB

08/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82798 Réf. vendeur: 3178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

609 m 7' 1,7 km 2' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

850 m 8' 2,1 km 2' 55'' 596 m 11' 850 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

547 m 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

112 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

346 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

346 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

315 m 5' 798 m 1' 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 44' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

325 m 3' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

372 m 5'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

303 m 5' 794 m 1' 29'' 303 m 4' 303 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

281 m 5' 1,3 km 1' 37'' 281 m 4' 281 m 4'

Carrefour Express Guillemins

397 m 6' 1,3 km 1' 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Eat & Go Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" à 8 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

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Documents

b1aea5f3c5d74ce6a4af0d8e064ca6a8.pdf

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