Appartement te koop - Luik VBD82798

Avenue de l'Observatoire 211 073 4000 Luik

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82798

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 59 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de l'Observatoire 211 073 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit lichte en centraal gelegen appartement in Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gewaardeerde locatie. Gelegen op de zevende verdieping aan de Avenue de l'Observatoire 211, biedt dit goed onderhouden pand een woonoppervlakte van ongeveer 59 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor u de kans krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen en te personaliseren. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer van circa 20 m² die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot een zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 13 m². Dit terras is een perfecte plek om buiten te genieten, vooral tijdens mooie zomerdagen. De aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 8 m² beschikt over moderne voorzieningen zoals een vitroceramische kookplaat, oven, frigo met diepvriesvak en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast telt het appartement één slaapkamer van ongeveer 15 m², die eveneens toegang heeft tot het terras. De badkamer van ongeveer 4 m² is uitgerust met een ligbad/douche-combinatie, een lavabo-meubel en ruimte voor wasmachines, hetgeen zorgt voor comfort en functionaliteit. Een apart toilet completeert de indeling. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een lift, een garage van circa 15,5 m², een private kelderruimte en een centrale gasverwarming. Het gebouw dateert uit 1980 en is voorzien van dubbele beglazing in aluminium frames. Dankzij de ligging vlakbij scholen, winkels, snelwegen en openbaar vervoer, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een dynamische leefomgeving. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke diensten bedragen ongeveer 212,62 euro, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, het park en de lift. Met een EPC-waarde van klasse C en een energieverbruik van 200 kWh/m²/jaar biedt dit appartement niet enkel een goede basis voor renovatie, maar ook mogelijkheden voor energie-efficiëntie na verbouwing. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand in een strategische locatie met veel potentieel voor eigen invulling, is dit een uitstekende optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke kans niet mist.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 872 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

59 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Bebouwbare oppervlakte

59 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260108023574

Geldigheidsdatum EPC

08/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82798 Ref. verkoper: 3178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

609 m 7' 1,7 km 2' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

850 m 8' 2,1 km 2' 55'' 596 m 11' 850 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

547 m 40''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

112 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

346 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

346 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

315 m 5' 798 m 1' 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 44' 10,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

325 m 3' 312 m 4' 312 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

372 m 5'

Winkels

Eat &#038; Go Guillemins

303 m 5' 794 m 1' 29'' 303 m 4' 303 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

281 m 5' 1,3 km 1' 37'' 281 m 4' 281 m 4'

Carrefour Express Guillemins

397 m 6' 1,3 km 1' 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Boverie

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Eat & Go Guillemins (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Cointe", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand tramlijn.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d09739130ace4823979a56645a587d60.pdf

Download

ed6c90f6fe1a477e83a554535c9e8dce.pdf

Download

E-mail Bellen