Appartement à vendre - Liège VBD85597

Avenue de l'Observatoire 90 app 2 4000 Liège

495 000 €

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VBD85597

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 15 m² Terrasse
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Description

Surplombant la gare Calatrava, cette nouvelle résidence conçue par l'architecte VALENTINY se termine. Elle se compose de 6 appartements dont 3 sont vendus. Situé au 2ème étage avec une vue panoramique, cet appartement 2 chambres se compose de 2 salles d'eau, un lumineux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande terrasse donnant à 180 degrés sur la ville et une autre donnant sur la verdure du parc de Cointe. Chauffage sol, châssis en aluminium, VMC double flux. Cave, parking intérieur. PEB RWPEB-058863 - indice B. Vente sous régime TVA ( 6 % sous conditions). Le prix ne comprend pas le garage, la cave et les raccordements. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

131 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-058863

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85597 Réf. vendeur: 10188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Magnolia

836 m 9' 1,7 km 2' 38'' 552 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

686 m 6' 999 m 1' 29'' 525 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

877 m 5' 923 m 1' 18'' 624 m 9' 862 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

292 m 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

533 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

565 m 7'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

443 m 6' 542 m 1' 10'' 443 m 5' 443 m 5'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 42' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

453 m 4' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

500 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

409 m 6' 1,1 km 1' 18'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Guillemins

525 m 7' 1,1 km 1' 17'' 525 m 7' 525 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

431 m 6' 539 m 1' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Boverie

2,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Éducation

"Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Communale - Magnolia" à 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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