Appartement à vendre - Liège VBD91680

Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège

260 000 €

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VBD91680

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège
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Description

Idéalement situé sur le Boulevard d'Avroy, à quelques pas de l'hypercentre et du Parc d'Avroy, ce magnifique appartement récemment rénové occupe le 8ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Offrant une atmosphère élégante, il contient notamment 2 belles chambres, un balcon en façade arrière et une cave privative. Une opportunité alliant confort et situation privilégiée. Sup.totale : +/-99 m² (d'après PEB). Composition : 8ème étage : hall d'entrée (+/-6 m²) avec placard, lumineux séjour (+/-34 m²) avec "passe-plat", cuis. éq. (+/-9 m², taque à induction, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles évier/de rang. et emplac. machine), hall de nuit avec placard (+/-8 m²) et w.c. (+/-1 m²), 2 chambres (+/-13 m² et 10 m²), sdb (+/-4 m², avec douche et meuble lavabo). Extérieur : 1 balcon en faç. ar. (+/-2 m²). S-sol : 1 cave privative. Equipements : sols parquet rénové, châssis pvc dble vit., cc mazout collectif (calorimètres), instal. élec. en conformité, compt. indiv. pr l'élec., prod. eau chaude par boiler électrique, vidéophone, ascenseur, détect. incendie (2). Copropriété : quotités de 394/10.000èmes des parties communes - Prov. charges actuelles : +/-640 €/trim. (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. des communs, le chauffage) - Appels actuels de +/-98 €/trimestre pour aliment. du fonds de réserve. Divers : P.E.B.classe B - R.C. total actuel net de 1.155 €. Excellente situation - A découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface constructible

99 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211020876

Date de validité PEB

11/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91680 Réf. vendeur: 3218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

434 m 2' 17'' 617 m 1' 1'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

435 m 1' 40'' 592 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

14 m 10''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

793 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 785 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 15'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

239 m 1' 39'' 462 m 36'' 65 m 47'' 65 m 47''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

234 m 1' 5'' 228 m 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

582 m 4' 1,1 km 1' 32'' 582 m 7' 582 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", à 1 minute en voiture."Crèche Communale - Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

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