Appartement te koop - Luik VBD91680

Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Luik

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91680

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige appartement voor verkoop in Luik biedt comfort, stijl en een uitstekende locatie. Gelegen op de achtste verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard d'Avroy, bevindt deze woning zich op enkele minuten van het bruisende stadscentrum en het groene Parc d'Avroy. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m² combineert dit appartement praktische indeling met een elegante afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woning in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een uitnodigende woonkamer van circa 34 m², en een volledig uitgeruste keuken die is voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig voor extra opslag, wat het wooncomfort verder vergroot. Het interieur is recent gerenoveerd en voorzien van kwalitatieve afwerkingen, waaronder vernieuwde parketvloeren en dubbel glas in PVC-kaseten. De verwarming wordt verzorgd via een collectieve mazoutinstallatie, en de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen, wat zorgt voor een veilige en energie-efficiënte woning. Het gebouw zelf beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een videofoon en branddetectiesystemen, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De maandelijkse kosten, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke delen en verwarming, bedragen momenteel ongeveer €640 per trimester, met bijkomende reserveringskosten. Het EPC-rapport bevestigt dat het energieverbruik in klasse B valt, wat gunstig is voor de energiekosten en milieubelasting. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen: nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer toegankelijke. De woning wordt aangeboden voor €260.000, zonder BTW, en is beschikbaar bij akte. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement op een toplocatie met aantrekkelijke voorzieningen en solide bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — dit pareltje wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze centrale locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 155 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

8

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

11

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Bebouwbare oppervlakte

99 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260211020876

Geldigheidsdatum EPC

11/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91680 Ref. verkoper: 3218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

434 m 2' 17'' 617 m 1' 1'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

435 m 1' 40'' 592 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

14 m 10''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

793 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 785 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 15'' 353 m 4' 353 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Destenay

239 m 1' 39'' 462 m 36'' 65 m 47'' 65 m 47''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

234 m 1' 5'' 228 m 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

582 m 4' 1,1 km 1' 32'' 582 m 7' 582 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 43''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Destenay (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Opéra 2" vinden op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

3c12afe57ed543bdaa9e978e44efa298.pdf

Download

7de41337bff64d68a75ca5432b99e49d.pdf

Download

360e41c696c84bbfaf319d60a31dd5d7.pdf

Download

E-mail Bellen