Appartement te koop - Luik VBD91680

Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Luik

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91680

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige appartement voor verkoop in Luik biedt comfort, stijl en een uitstekende locatie. Gelegen op de achtste verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard d'Avroy, bevindt deze woning zich op enkele minuten van het bruisende stadscentrum en het groene Parc d'Avroy. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m² combineert dit appartement praktische indeling met een elegante afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woning in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een uitnodigende woonkamer van circa 34 m², en een volledig uitgeruste keuken die is voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Het balkon aan de achterzijde biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig voor extra opslag, wat het wooncomfort verder vergroot. Het interieur is recent gerenoveerd en voorzien van kwalitatieve afwerkingen, waaronder vernieuwde parketvloeren en dubbel glas in PVC-kaseten. De verwarming wordt verzorgd via een collectieve mazoutinstallatie, en de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen, wat zorgt voor een veilige en energie-efficiënte woning. Het gebouw zelf beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een videofoon en branddetectiesystemen, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De maandelijkse kosten, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke delen en verwarming, bedragen momenteel ongeveer €640 per trimester, met bijkomende reserveringskosten. Het EPC-rapport bevestigt dat het energieverbruik in klasse B valt, wat gunstig is voor de energiekosten en milieubelasting. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen: nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer toegankelijke. De woning wordt aangeboden voor €260.000, zonder BTW, en is beschikbaar bij akte. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement op een toplocatie met aantrekkelijke voorzieningen en solide bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — dit pareltje wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze centrale locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 155 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

8

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

11

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Bebouwbare oppervlakte

99 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260211020876

Geldigheidsdatum EPC

11/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91680 Ref. verkoper: 3218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

434 m 2' 17'' 617 m 1' 1'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

435 m 1' 40'' 592 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

14 m 10''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

793 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 785 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 15'' 353 m 4' 353 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Destenay

239 m 1' 39'' 462 m 36'' 65 m 47'' 65 m 47''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

234 m 1' 5'' 228 m 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

582 m 4' 1,1 km 1' 32'' 582 m 7' 582 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 43''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Christophe".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Destenay (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Opéra 2" vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

38ad6ea5c68d42c7bf4780108419a484.pdf

Download

983d316861d94f6db8881199a2fd2732.pdf

Download

92246f77197e4f52ba6ca172d3f4b692.pdf

Download

E-mail Bellen