Appartement à vendre - Liège VBD93693 Option

Quai de Rome 83 9 4000 Liège

245 000 €

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VBD93693

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Quai de Rome 83 9 4000 Liège
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Description

Idéalement situé Quai de Rome avec vue imprenable sur le pont de Fragnée et le parc de la Boverie, très bel appartement rénové de +- 85m² comprenant: un hall d'entrée, 2 chambres dont une avec balcon, un lumineux séjour avec magnifique parquet, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une buanderie. Situé à proximité du nouveau quartier dynamique des Guillemins et du centre-ville. Caractéristiques techniques: chauffage collectif gaz, châssis bois DV + PVC DV, PEB "D" - 302 kWh/m².an. Charges communes: 200€/mois, chauffage compris. Appartement à visiter sans plus tarder! Obligation locative à respecter. État impeccable. Prix: 245.000, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder! N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 04 336 35 82 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23720 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2029

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93693 Réf. vendeur: 7593380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

871 m 2' 54'' 1,2 km 1' 52'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

371 m 29''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

411 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 3,1 km 4' 948 m 8' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 40' 11,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

562 m 4' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

429 m 1' 25'' 429 m 46'' 380 m 5' 380 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 623 m 9' 762 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,3 km 7' 3,1 km 4' 947 m 9' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Quai de Rome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aurore Et Petit-Jour" est à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

04016115.pdf

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3.03.23-hel-pv_ago_2023.pdf

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4-03-26-hel-pv ago.pdf

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5-03-18-hel-pv ago.pdf

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certificat conformite quai rome.pdf

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