Appartement à vendre - Liège VBD93693

Quai de Rome 83 9 4000 Liège

245 000 €

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VBD93693

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Quai de Rome 83 9 4000 Liège
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Description

Idéalement situé Quai de Rome avec vue imprenable sur le pont de Fragnée et le parc de la Boverie, très bel appartement rénové de +- 85m² comprenant: un hall d'entrée, 2 chambres dont une avec balcon, un lumineux séjour avec magnifique parquet, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une buanderie. Situé à proximité du nouveau quartier dynamique des Guillemins et du centre-ville. Caractéristiques techniques: chauffage collectif gaz, châssis bois DV + PVC DV, PEB "D" - 302 kWh/m².an. Charges communes: 200€/mois, chauffage compris. Appartement à visiter sans plus tarder! Obligation locative à respecter. État impeccable. Prix: 245.000, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder! N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 04 336 35 82 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23720 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2029

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93693 Réf. vendeur: 7593380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

871 m 2' 54'' 1,2 km 1' 52'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

754 m 2' 30'' 824 m 1' 20'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

371 m 29''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

411 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 3,1 km 4' 948 m 8' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 40' 11,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

562 m 4' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

429 m 1' 25'' 429 m 46'' 380 m 5' 380 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 623 m 9' 762 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,3 km 7' 3,1 km 4' 947 m 9' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aurore Et Petit-Jour" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 14 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

04016115.pdf

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3.03.23-hel-pv_ago_2023.pdf

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4-03-26-hel-pv ago.pdf

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5-03-18-hel-pv ago.pdf

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certificat conformite quai rome.pdf

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