Appartement à vendre - Liège VBD95185

Quai de Rome 49 51 4000 Liège

175 000 €

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VBD95185
  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Quai de Rome 49 51 4000 Liège
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Description

hristophe Grognard vous présente ce bien à fort potentiel, idéalement situé face à la Meuse, sur le Quai de Rome à Liège.

Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle, cet appartement développe une surface utile d’environ 90 m² et se compose comme suit :

Un hall d’entrée desservant le séjour / salle à manger lumineux, ainsi que la cuisine équipée, laquelle bénéficie d’un balcon d’environ 2 m².

De l’autre côté de l’appartement, le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

La chambre principale dispose également d’un accès à une terrasse d’environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

Le bien est situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, de nombreuses écoles, du parc de la Boverie, ainsi que des grands axes routiers.

À découvrir sans tarder.

Aspects techniques :

Chauffage au gaz

Électricité non conforme

Châssis aluminium simple vitrage

PEB : B - 20260131003638 - 162 kWh/m².an

Revenu cadastral : 1.026 €

Charge de copropriété : 305€/mois

Prix : 175.000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au Tel 04/372.07.20 ou au Tel 0491/05.78.82 .

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95185 Réf. vendeur: 1470846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

265 m 53'' 265 m 30'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

235 m 47'' 235 m 26'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

235 m 47'' 235 m 26'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

184 m 36'' 977 m 1' 17'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

722 m 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

305 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

485 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

514 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

965 m 5' 3,5 km 4' 728 m 9' 930 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 12 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

572 m 2' 5'' 572 m 7' 572 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

997 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

582 m 1' 56'' 582 m 44'' 508 m 6' 508 m 6'

Delhaize Fragnée

620 m 2' 4'' 632 m 1' 23'' 588 m 7' 588 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

979 m 6' 3,5 km 4' 730 m 10' 943 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Boverie

2 km 2' 58''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 49''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Quai de Rome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Aurore Et Petit-Jour" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à 2 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 12 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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