Appartement à vendre - Liège VBD95204

Rue de Hesbaye 244 11 4000 Liège

129 000 €

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VBD95204

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

br>Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 2 km de la Place Saint-Lambert et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…).
L’appartement se présente en bon état général et se compose d’une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. La configuration et la luminosité des espaces permettent de se projeter facilement.

Atout supplémentaire : installation électrique conforme, un élément rassurant pour tout futur propriétaire ou investisseur.

Que vous recherchiez un investissement rentable ou un premier achat confortable, cet appartement coche toutes les cases.

À découvrir sans tarder !

PEB B N° 20251201021039 E spec : 145 E total : 7 415
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, conserve toute liberté de décision quant à la vente. Il n’est pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée mais se réserve le droit de choisir celle qui correspond le mieux à ses critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

60 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7415 kWh/an

Référence PEB

20251201021039

Date de validité PEB

01/12/2035

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95204 Réf. vendeur: 1471108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

704 m 2' 47'' 754 m 1' 636 m 4' 704 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

484 m 1' 36'' 484 m 38'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

484 m 1' 36'' 484 m 38'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

784 m 4' 1 km 1' 25'' 718 m 7' 784 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

86 m 1' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,9 km 12' 2 km 4' 1,4 km 10' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

96 m 19'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

949 m 3' 2,3 km 2' 38'' 673 m 11' 949 m 11'

Lidl Luik

945 m 3' 964 m 1' 32'' 679 m 7' 945 m 11'

Intermarché Liège Burenville

1,8 km 11' 2 km 2' 43'' 1,1 km 11' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 48''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Hesbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Montlégia" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Le Bungalow Des Petits Tisserands" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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