Appartement à vendre - Liège VBD97180

Rue du Plan Incliné 17 4 4000 Liège

184 500 €

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VBD97180

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmant Appartement-Penthouse récent (construction ossature bois 2017) offrant une superficie habitable de +- 66 m² (d’après le PEB) situé au 4ème étage de la Résidence LES GENÊTS proche la gare des Guillemins, de l'entrée de l'autoroute E25 et de la clinique CHC Mont Légia comprenant un séjour 6.05x2.95, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour 3.70x2.60 (taque électrique, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur), une chambre 3.40x3.40,un dressing 3.00x2.00, une salle de bains 3.25x2.05 (douche à l'italienne, w.c. et double lavabo), une grande terrasse 2.25x3.00 et une cave. Charges : Période 01/01/2025 - 31/12/2025 : Propriétaire 1.645 € / an - Occupant : 1.475 € / an Quotités : 208 / 1.000èmes des parties communes. Châssis PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz individuel (chaudière à condensation), raccordement pour machine à laver, carrelage partout, parlophone, adoucisseur d'eau, volet solaire (screen solaire), pompe à chaleur réversible. Installation électrique conforme, installation gaz conforme, porte RF, PEB - B, Bel appartement lumineux idéalement situé, jouissant d'une belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière ! Proche de nombreuses écoles, proche de la gare des Guillemins, de l'entrée de l'autoroute E25 et de la clinique CHC Montlégia avec un beau potentiel Libre à la signature de l'acte ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - À VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 184 500 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20240906500832

Date de validité PEB

06/03/2034

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97180 Réf. vendeur: 14312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

717 m 2' 55'' 730 m 1' 13'' 524 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

367 m 1' 12'' 429 m 51'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

236 m 46'' 462 m 44'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

303 m 1' 395 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

78 m 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

595 m 7'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

718 m 5' 1 km 1' 46'' 620 m 8' 660 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

718 m 3' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

507 m 6'

Supermarchés

Aldi Liège

556 m 2' 13'' 1 km 1' 10'' 498 m 6' 498 m 6'

Intermarché Liège Blonden

691 m 2' 22'' 1,1 km 1' 13'' 633 m 8' 633 m 8'

Carrefour Market Liège Laveu

620 m 2' 17'' 620 m 51'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 2' 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue du Plan Incliné offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Princesse Astrid" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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