Appartement à vendre - Liège VBE03033

Boulevard de la Sauvenière 85 23 4000 Liège

200 000 €

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VBE03033

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Boulevard de la Sauvenière 85 23 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, à deux pas de l'hypercentre et du Tram, ce lumineux appartement en bon état occupe le 2ème étage et se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour, de 3 balcons en façade avant et d'une cave privative. Une belle opportunité dans un emplacement prisé. Superficie totale : +/-85 m² (d'après PEB). Composition : 2ème ét. : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. (+/-1 m², avec lave-mains), lumineux séjour (+/-26 m²) avec accès à un balcon, cuisine meublée (+/-10 m² avec emplacement machine) avec accès au 2ème balcon, hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 10 m²) dont une avec accès au 3ème balcon, salle de bains (+/-4 m², avec douche et lavabo). Extérieur : 3 balcons en faç. avt (+/-4 m² +/- 3 m²). Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : châssis alu dble vit., chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), instal. élec. en conformité, compt. indiv.l pour l'électricité, prod. eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, ascenseur, détecteur incendie. Copropriété : quotités de 1 168/100.000èmes des parties communes - Prov. charges actuelles : appels de +/-767 €/trimestre (info indicative, comprenant notamment la gestion, l'entret. des communs, le chauffage et l'eau) - Appel actuel de +/-478 € année (2025) pour aliment. du fonds de réserve. Divers : P.E.B. classe D - R.C. total actuel net 1.091 € - Actuellement loué : 522 €/mois + 200 €/mois de prov. de charges. Excellente situation - A découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 091 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20201016011633

Date de validité PEB

16/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03033 Réf. vendeur: 3223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

331 m 2' 33'' 507 m 55'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

412 m 3' 588 m 1' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

412 m 3' 588 m 1' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

434 m 4' 1,2 km 1' 44'' 277 m 4' 277 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

210 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

210 m 3'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

210 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

72 m 51''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

609 m 7' 656 m 51'' 606 m 8' 606 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

486 m 4' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

277 m 3' 1,2 km 1' 47'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Liège Saint-Lambert

337 m 4' 347 m 27'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

337 m 1' 36'' 337 m 31'' 337 m 4' 337 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

518 m 40''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 42''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard de la Sauvenière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Saint-Jean" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec une station située à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sauvenière", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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