Appartement te koop - Luik VBE03033

Boulevard de la Sauvenière 85 23 4000 Luik

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03033

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Boulevard de la Sauvenière 85 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichtvolle appartement gelegen op een toplocatie aan de Boulevard de la Sauvenière in Luik. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 1981 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², volgens het EPC-rapport. Bij binnenkomst krijgt u een ruime hall met een oppervlakte van circa 11 m², die leidt naar een gezellige woonkamer van ongeveer 26 m². De woonkamer geeft toegang tot een balkon en vormt het centrale punt van het appartement. De keuken, uitgerust met voldoende ruimte voor een wasmachine, meet ongeveer 10 m² en heeft eveneens toegang tot een tweede balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een derde balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een badkamer van circa 4 m² met douche en lavabo, plus een apart toilet. De buitenruimte bestaat uit drie balkons aan de voorzijde, met afmetingen van ongeveer 4 en 3 m², waardoor u zowel binnen als buiten volop comfort ervaart. Verder beschikt het appartement over een privékelder in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. De utilitaire installaties zijn modern en in overeenstemming, inclusief aluminium dubbele beglazing, centrale gasverwarming, een videofonie-installatie, en een elektrische installatie met certificaat. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige huurprijs bedraagt €522 per maand, met een bijkomende voorschot van €200 voor charges, waardoor dit ook interessant is als beleggingsobject. De strategische ligging in Luik biedt tal van voordelen. Gelegen nabij het stadscentrum, heeft u gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar levendige sfeer en goede infrastructuur, ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. Met een vraagprijs van €200.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een populaire buurt. De combinatie van praktische indeling, uitstekende locatie en moderne voorzieningen maakt dit vastgoed tot een bijzonder interessant aanbod. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit unieke pand wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 091 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201016011633

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03033 Ref. verkoper: 3223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

331 m 2' 33'' 507 m 55'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

412 m 3' 588 m 1' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

412 m 3' 588 m 1' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

434 m 4' 1,2 km 1' 44'' 277 m 4' 277 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

210 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

210 m 3'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

210 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

72 m 51''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

609 m 7' 656 m 51'' 606 m 8' 606 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 21''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

486 m 4' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Winkels

Delhaize St Lambert

277 m 3' 1,2 km 1' 47'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Liège Saint-Lambert

337 m 4' 347 m 27'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

337 m 1' 36'' 337 m 31'' 337 m 4' 337 m 4'

Pretparken

Archéoforum

518 m 40''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 42''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 43''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Boulevard de la Sauvenière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sauvenière" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Saint-Jean" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3ea90b73634f4ee398c1849129e7556a.pdf

Download

bbe186815e204b63951eaa9098e5e283.pdf

Download

d806502942b84b848fa25bc2a78503c6.pdf

Download

E-mail Bellen