Appartement à vendre - Liège VBE11615

Quai de Rome 1 4000 Liège

àpd 449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de Rome 1 4000 Liège

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Description

Allen Kepler & Partners vous présente cet appartement d’exception idéalement situé au septième étage d’un immeuble du quai de Rome, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la passerelle, la Meuse, l’emblématique Gare de Liège-Guillemins ainsi que la Tour des Finances, composant un panorama urbain rare qui évolue au fil de la lumière et des saisons.

Développant plus de 200 m² habitables, ce bien impressionne par l’ampleur de ses volumes et la générosité de son immense espace salon, véritable pièce maîtresse baignée de clarté et ouverte sur la ville. L’appartement conserve de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent un charme authentique et une élégance intemporelle, offrant une base idéale pour imaginer un projet d’aménagement ambitieux et personnalisé.

La configuration actuelle propose trois chambres spacieuses ainsi que de vastes espaces de réception, laissant place à différentes interprétations architecturales et à la création d’un intérieur contemporain tout en sublimant son cachet.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, aux dimensions exceptionnelles et à la vue iconique, destiné aux amateurs d’espaces prestigieux au cœur de Liège.

Appartement libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 958 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37461 kWh/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11615 Réf. vendeur: 7643147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

1 km 3' 1 km 1' 40'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

544 m 1' 48'' 544 m 49'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

544 m 1' 48'' 544 m 49'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

908 m 3' 908 m 1' 42'' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

138 m 1' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

144 m 1' 44''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,3 km 7' 3 km 5' 526 m 7' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

935 m 3' 559 m 7' 559 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

712 m 9'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

941 m 3' 941 m 1' 47'' 266 m 3' 266 m 3'

Intermarché Liège Blonden

1,7 km 6' 1,9 km 2' 48'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Liège

1,6 km 5' 1,8 km 2' 38'' 527 m 6' 527 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Boverie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Transports

Vivre près de Quai de Rome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fragnée" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire "georges Mignon"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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