Appartement à vendre - Liège VBE11678

Rue Pont d'Avroy 188 4000 Liège

399 000 €

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VBE11678

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Pont d'Avroy 188 4000 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous présente cet appartement de caractère situé sur le Boulevard d’Avroy à Liège, niché au sein d’une magnifique résidence bourgeoise alliant élégance classique et volumes exceptionnels. Développant une superficie PEB de 239 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet préservé, offrant un cadre de vie aussi prestigieux que confortable L’appartement propose de vastes réceptions baignées de lumière, dont un salon de ±35 m² ainsi qu’un espace familial supplémentaire, permettant de multiplier les ambiances de vie et de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, accompagnées de trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour une occupation mixte. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 10 m² ainsi que des orientations Est et Ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking disponible en option, ajoutant encore à sa praticité. Situé dans un environnement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement stratégique, volumes exceptionnels et cachet architectural unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Infos au Tel 04.277.17.07 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58094 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11678 Réf. vendeur: 7659449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

216 m 1' 17'' 1,8 km 2' 45'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

241 m 1' 5'' 1,4 km 2' 3'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

241 m 1' 5'' 1,4 km 2' 3'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

303 m 1' 27'' 1,5 km 2' 17'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 22''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

112 m 1' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

208 m 2' 30''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

909 m 11' 1,9 km 2' 51'' 626 m 11' 909 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

353 m 2' 30'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

10 m 3'' 1,4 km 2' 13'' 10 m 7'' 10 m 7''

Carrefour Express Liege Cathédrale

141 m 57'' 273 m 32'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

359 m 2' 54'' 1,4 km 2' 6'' 359 m 4' 359 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 40''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 40''

Activités

Maison De La Science

955 m 1' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Pont d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche joignable en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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