Appartement à vendre - Liège VBE11924

Boulevard d'Avroy 188 4000 Liège

399 000 €

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VBE11924

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Boulevard d'Avroy 188 4000 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous présente cet appartement de caractère situé sur le Boulevard d’Avroy à Liège, niché au sein d’une magnifique résidence bourgeoise alliant élégance classique et volumes exceptionnels. Développant une superficie PEB de 239 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet préservé, offrant un cadre de vie aussi prestigieux que confortable L’appartement propose de vastes réceptions baignées de lumière, dont un salon de ±35 m² ainsi qu’un espace familial supplémentaire, permettant de multiplier les ambiances de vie et de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, accompagnées de trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour une occupation mixte. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 10 m² ainsi que des orientations Est et Ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking disponible en option, ajoutant encore à sa praticité. Situé dans un environnement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement stratégique, volumes exceptionnels et cachet architectural unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Infos au Tel 04.277.17.07 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58094 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11924 Réf. vendeur: 7660839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

473 m 3' 1,1 km 1' 35'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

569 m 4' 573 m 1' 8'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

569 m 4' 573 m 1' 8'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

299 m 59'' 299 m 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 50''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

500 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

255 m 3'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 1,7 km 2' 55'' 837 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

196 m 39'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

991 m 12'

Supermarchés

Aldi Liège

475 m 2' 7'' 776 m 1' 12'' 475 m 6' 475 m 6'

Intermarché Liège Blonden

504 m 2' 12'' 804 m 1' 15'' 504 m 6' 504 m 6'

Carrefour Express Destenay

950 m 5' 1,6 km 2' 20'' 564 m 6' 627 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Éducation

Vivre près de Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 4 minutes à vélo, "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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