Appartement à vendre - Liège VBE11926

Avenue de l'Observatoire 211 0025 4000 Liège

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VBE11926

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi Liège vous propose ce bel appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux transports (bus à 1 minute à pied, gare des Guillemins à 2 minutes à pied, autoroute à 1 minute en voiture), ainsi qu’aux écoles et commerces. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine, d’un agréable séjour lumineux avec parquet donnant accès à deux terrasses, d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un ascenseur, de châssis en aluminium à double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz. Le certificat PEB est de classe D et l’installation électrique n’est pas conforme. Il est demandé de faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Deux garages en sous-sol sont également disponibles en option (non obligatoire), au prix de 45.000 €, avec la possibilité de n’en acquérir qu’un seul. À visiter sans tarder. Les informations sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23517 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11926 Réf. vendeur: 7660528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

605 m 7' 1,7 km 2' 2'' 605 m 8' 605 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

492 m 5' 765 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

492 m 5' 765 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

845 m 7' 2,1 km 2' 55'' 592 m 11' 845 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

547 m 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

117 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

117 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

342 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

433 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

311 m 5' 798 m 1' 30'' 311 m 4' 311 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 44' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

321 m 3' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

368 m 5'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

299 m 5' 794 m 1' 29'' 299 m 4' 299 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

277 m 5' 1,3 km 1' 37'' 277 m 4' 277 m 4'

Carrefour Express Guillemins

393 m 6' 1,3 km 1' 37'' 393 m 5' 393 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Observatoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est à 11 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à 8 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Cointe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Eat & Go Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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