Appartement à vendre - Liège VBE13732

Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège

290 000 €

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VBE13732

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terrasse
Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 94 m² situé au cœur de Liège, idéalement implanté en centre-ville avec un accès direct aux commerces et services. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses offrant une flexibilité maximale pour votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre urbain. Les espaces sont intelligemment agencés avec un vaste séjour séparant harmonieusement la zone de vie et le coin nuit. Les sols en parquet confèrent une chaleur naturelle. Le logement comprend un spacieux salon-salle à manger parfait pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une première chambre confortable. La deuxième chambre offre également une belle surface de détente. La situation géographique est un véritable atout avec l'immeuble implanté en zone commerciale dynamique, offrant une proximité immédiate aux boutiques, restaurants et transports en commun. L'accès aux commodités urbaines est optimal. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié de Liège, combinant confort, praticité et centralité. Un bien à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 290 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : B (UC : 20260402043449) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

2216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402043449

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

2700

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13732 Réf. vendeur: 564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

566 m 3' 1,4 km 2' 10'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

639 m 3' 1,1 km 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

639 m 3' 1,1 km 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

259 m 49'' 772 m 1' 13'' 259 m 3' 259 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

132 m 1' 35''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1 km 10' 1,7 km 2' 25'' 769 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 7,8 km 43'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

114 m 20'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

336 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 336 m 4' 336 m 4'

Intermarché Liège Humblet

349 m 1' 7'' 953 m 1' 23'' 345 m 4' 345 m 4'

Shop & Go Pont Davroy

415 m 2' 15'' 1,1 km 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

767 m 1' 14''

Activités

Maison De La Science

682 m 1'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Carmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Pont Davroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Opéra 2", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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