Appartement à vendre - Liège VBE22229

Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège

290 000 €

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VBE22229

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terrasse
Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 94 m² situé au cœur de Liège, idéalement implanté en centre-ville avec un accès direct aux commerces et services. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses offrant une flexibilité maximale pour votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre urbain. Les espaces sont intelligemment agencés avec un vaste séjour séparant harmonieusement la zone de vie et le coin nuit. Les sols en parquet confèrent une chaleur naturelle. Le logement comprend un spacieux salon-salle à manger parfait pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une première chambre confortable. La deuxième chambre offre également une belle surface de détente. La situation géographique est un véritable atout avec l'immeuble implanté en zone commerciale dynamique, offrant une proximité immédiate aux boutiques, restaurants et transports en commun. L'accès aux commodités urbaines est optimal. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié de Liège, combinant confort, praticité et centralité. Un bien à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 290 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : B (UC : 20260402043449) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

2216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402043449

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

2700

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22229 Réf. vendeur: 573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

614 m 3' 1,5 km 2' 18'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

611 m 3' 753 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

619 m 3' 761 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

266 m 51'' 765 m 1' 12'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

503 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,7 km 2' 25'' 769 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

114 m 20'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

337 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 337 m 4' 337 m 4'

Intermarché Liège Humblet

382 m 1' 17'' 955 m 1' 24'' 377 m 5' 377 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

415 m 2' 15'' 1,1 km 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

767 m 1' 14''

Activités

Maison De La Science

682 m 1'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Carmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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