Appartement te koop - Luik VBE22229

Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Luik

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22229

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terras
Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, modern comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue des Carmes 9C, op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1977, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte, of het nu dient als hoofdverblijf, investering of pied-à-terre. Met twee slaapkamers, een ruim salon-slaapkamer van 27 m² en een nette badkamer met douchecabine en toilet, biedt deze woning alle benodigde comfort. De open keuken en de leefruimtes zijn functioneel ingedeeld, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De aanwezigheid van een terras van 4 m² met zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte om te genieten van het zonlicht. De vloerbedekking in parket voegt warmte en elegantie toe aan het interieur, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement beschikt over lifttoegang en bevindt zich op een gunstige locatie met directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. De locatie in Luik is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van dynamische handels- en dienstenzones, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. De EPC-waarde van B (144 kWh/m²/jaar) wijst op een energiezuinig rendement, en de geldigheid tot 2036 garandeert lange termijn energieprestatie. De maandelijkse kosten bedragen slechts 250 euro, inclusief gemeenschappelijke kosten, wat bijdraagt aan een betaalbare levensstijl in deze levendige stad. Naast de uitstekende ligging en praktische indeling vormt dit appartement ook een interessante investering, met een maandelijks huurinkomen van 1.420 euro mogelijk. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen bekijken of verdere informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met Régis via Tel 0486 999 111 of via de website www.immo-9.be. Dit vastgoed biedt een perfecte balans tussen comfort, locatie en betaalbaarheid en wacht enkel op een nieuwe eigenaar die dit prachtige appartement in Luik wil ontdekken en benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 420 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

2216 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260402043449

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2036

CO2-uitstoot

2700

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22229 Ref. verkoper: 573 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

614 m 3' 1,5 km 2' 18'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

611 m 3' 753 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

619 m 3' 761 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

266 m 51'' 765 m 1' 12'' 266 m 3' 266 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

503 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,7 km 2' 25'' 769 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Cockerill

114 m 20'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Cathédrale

337 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 337 m 4' 337 m 4'

Intermarché Liège Humblet

382 m 1' 17'' 955 m 1' 24'' 377 m 5' 377 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

415 m 2' 15'' 1,1 km 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

767 m 1' 14''

Activiteiten

Maison De La Science

682 m 1'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Toerisme

Wonen bij Rue des Carmes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen tramlijn.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cockerill".

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Opéra 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

55db5a9cb0e3471b816601b5f9176a6e.pdf

Download

dc9c7cae47bc45ff8846facbb4405c7a.pdf

Download

E-mail Bellen